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亿元豪宅拍卖已撤回,抵债卖的300套房系6层商业分割的公寓

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亿元豪宅拍卖已撤回,抵债卖的300套房系6层商业分割的公寓

韩后成立近20年,从最初盛极一时的国货美妆品牌,到逐渐被公众“淡忘”,创始人王国安的命运也随之跌宕起伏,近日又因“卖豪宅还债”事件再度活跃在大众视野中。
1月10日下午,韩后创始人王国安现身韩后淘宝旗舰店直播间,回顾了自己的创业成长史,也就近期引发热议的“卖豪宅还债”事件作出回应。
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王国安在直播间介绍卖豪宅新进展时表示,“估值1亿元左右的豪宅,法院(此前)以7000万元进行拍卖。现在法院方面,对方提出来了,跟我们要和解,所以房子(拍卖)就停下来了,而且骄龙资管(方)拍卖已经显示终止执行了。”
据澎湃新闻记者1月10日晚间查询阿里资产·司法平台发现,王国安近期拍卖的豪宅页已显示:“本场已撤回,当事人达成了执行和解协议,不需要拍卖财产。”
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据拍卖平台此前显示,一套权属人为王国安及其前妻倪素婷的豪宅被拍卖,位于广州最贵豪宅“侨鑫汇悦台”,房产起拍价为7000万元,建筑面积约366平方米,将于2024年1月12日开始拍卖。
公开资料显示,王国安和倪素婷均为韩后母公司广州安欣化妆品股份有限公司的股东,分别持股40.75%和7.99%。倪素婷目前还担任该公司董事,王国安此前曾任公司董事长,直到2021年12月退出董事会。
王国安还在直播间就“为还贷15亿卖了300套房子”这一说法做出了解释,称自己名下共有三套房产,两套是住宅,三四年前自己除了汇悦台住宅外,其他两套已经卖出。而汇悦台住宅已经于去年搬出,目前自己在外租房居住。而网友热议的300套房屋,实际上是很早以前买的6层商业(房)分割的300套公寓,这300套公寓之前为了抵债已经过户给了供应商。
“我们现在花的最大精力不是处理房子,是怎么把韩后这个品牌做好。”王国安在直播间中多次强调。
“卖豪宅还债”背后
国货美妆创始人卖豪宅还债的消息使得曾经盛极一时的品牌“韩后”重新得到关注,而“还贷15亿”,则起源于一笔逾期未还的贷款。
王国安此前在个人抖音账号“韩后创始人王敢敢”上发布的截图显示,2017年,王国安向骄龙资产管理有限公司借款1500万,借款月利率2%,借款期限1个月,并签订借款协议,到期未还需要支付违约金200万。王国安逾期未还,被骄龙资产管理有限公司告上法院。王国安以并非本案所涉资金收款人或实际使用人,被告不是本案适格主体为由拒绝归还,最终败诉,被法院判决偿还借款本金1500万元及利息(从2017年1月20日起至实际履行之日止按月利率2%计算)、违约金200万元,并承担诉讼费用。
他表示,当时,骄龙资管申请了强制执行,广州南沙区人民法院发布整体拍卖天河区临江大道419号2402房(即上述汇悦台房产)的公告。这一笔诉讼在一两年前已经终止执行,今年,为了售出上述位于汇悦台的房产,王国安主动找到法院申请恢复执行,以拍卖的形式售出房产。
据此前媒体报道,王国安也表示,所有的债务起源于欠骄龙资管的1500万,但这笔债则是自己帮朋友忙而“蹚了趟毫无关系的浑水”,“虽然这1500万跟我毫无关系,我没拿到一分钱,但从法律意义上而言,我欠骄龙资产的1500万已成事实。”
而拍卖豪宅还债一事,王国安曾多次公开回应,是为了偿还个人债务,是个人的债务纠纷,公司没有任何问题。
“公司整体的财务状况在危机里没有受到特别大的冲击,当时我们采取策略,解决了供应商问题、员工问题和消费者问题。这几个问题解决后,韩后整个公司到今天为止,我认为我们比非常多的公司还要健康。”王国安在直播间表示。当时面对此次危机,王国安一一约谈供应商,说明问题,提出用房子抵押结清欠款,现金购买货品,以保证产品品质。
“韩后产品的品质没有变化,韩后的运营也没有变化,公司目前至少储备了6个月的现金流。”王国安也在此次直播中说道,现在的现金流足以能保障公司在6个月内没有1分钱收入但公司不会出问题。
韩后与王国安的近二十年沉浮
国货品牌韩后此前创下的业绩一度耀眼行业。
据韩后官网显示,韩后公司于2005年成立,品牌系列产品随之问世。2013年,韩后成为八大卫视战略合作伙伴,成功跻身国内化妆品行业前十品牌。
值得注意的是,2012年,韩后斥资千万,除了冠名韩剧《来自星星的你》,还“天价礼聘”女主角全智贤,紧随韩流热度的韩后,将自己推向大众的关注热点。
王国安在直播间回忆道,在消息公布一年半以前,韩后与全智贤已达成合约,要求全智贤来到中国为韩后做一场商务。后来韩后进驻淘宝,合作了场全智贤线上线下粉丝见面会,当日销售额达到一千多万元。
韩后贴牌“韩流”后,也成为了很早一批进入淘宝平台的品牌,随后在淘宝起量。王国安在直播间回忆道,“当时在淘宝,韩后基本上是国货里面的前五名”。
营销手段上,韩后一直出手阔绰、舍得砸钱。此前不仅用2亿元拿下江苏卫视幸福剧场和《非诚勿扰》的冠名权,又以2亿元竞得“小蛮腰”5年LED挂网广告使用权,还曾“特约”央视春晚、央视元宵晚会,冠名多个卫视的新年演唱会和综艺节目。
巅峰时期,韩后一年仅纳税就得一个多亿元。2016年的十周年庆典暨品牌战略发布会上,韩后还高调宣布,要在新十年做到100亿。
而2018年是韩后公司以及王国安命运的转折点。当年韩后拟被上市公司以20亿元并购,王国安的创业梦也将进入到下一个阶段,却因私人债务纠纷问题“美梦破碎”。
因欠债受到骄龙资产的起诉,王国安本人持有的韩后公司股权被骄龙资管查封,当时正处于公司准备上市的阶段,其本人的股权被冻结后,华仁药业终止了对韩后公司的并购,导致公司上市失败。进而引发银行停止放贷,供应商、广告商等要求还款。“蝴蝶效应”引发了后续的15亿元连锁债务危机。
王国安在直播间回忆道,“查封事情被爆出后,就出现一系列挤兑的问题,回想那时候公司已经发展到有近3000名员工,员工最多的时候每个月工资都(要发)两三千万元。”
王国安的私人债务,让韩后的经营错失了发展机会,近五年来,韩后的年收入从14亿元至15亿元缩水到4亿元至5亿元,员工只剩下160人左右。王国安在直播中介绍,从2008年品牌创立到2011年左右,韩后只做线下销售,在当时有1万多家CS(Cosmetic Shop)店在销售韩后的产品。2019年左右,韩后收缩了线下业务,将重心转向电商。砍掉约几千家亏损的线下销售渠道。
另外,王国安也意识到了此前重营销轻研发的弊端,在2018年开始大幅增加研发投入,并在当年将广告投入占比逐渐减少至10%左右。然而韩后的转型成效并不佳,多个美妆品牌在过去几年切中风口,打造了特色产品并在社交平台掀起一阵专属潮流,而韩后却在风口中“不见踪影”。
目前,王国安透露,身上的15亿债务基本处置完毕,他在近期接受媒体采访时曾表示,自己不下“牌桌”,会回归企业继续战斗,主动偿债是为了“重新出发,为韩后寻找第二增长曲线”。
谈到自己的事业,王国安在直播时表示,始终认为自己是个草根创业者,现在的处境对于他而言变化并不大,“创始人最大的财富是孩子,孩子就是品牌,在处理自己过去积累的个人资产时自己不觉得惨,韩后品牌品质还在,韩后的市场还在。我们现在花的最大精力不是处理这个房子,是怎么把韩后这个品牌做好。”
王国安还在直播间中坚定地表示,自己从来没有想过“丢掉这个烂摊子”,“我觉得一定会好,为什么我要放弃?我不放弃不是我有多伟大,是我坚定地相信韩后一定能起来。”