近日，广州亮出2023年城中村改造的成绩。同时，并明确了2024年的城市更新重点任务。
2023年城中村改造的成绩↓↓↓
●全市新批复改造项目13个，12个项目迎来新开工；
●率先推动“依法征收，净地出让”新改造模式的四大重点片区，已基本完成启动区前期工作；
●城中村改造将承担起更多社会功能，特别是住房保障。
2024年的城市更新重点任务↓↓↓
● 重点推进广州新中轴（海珠）、广州火车站、罗冲围、环五山创新策源区四大片区改造，实现首期项目开工建设。
● 实施200个以上老旧小区改造，有序推进老旧小区成片连片高质量品质提升示范区建设。
● 推进50多个旧厂“工改工”微改造项目，打造产业集群。
其中，关于四大片区的打造，广州新中轴（海珠）、广州火车站、罗冲围、环五山创新策源区四大片区正是广州推进改造新模式的试点，意义自然重大。
四大重点片区总用地面积73.1平方公里，其中涉及26条城中村，常住人口约76万人；涉及需改造的旧厂房82个，占地2.73平方公里。
据了解，相关推进企业已确定好了。
广州市明确7家市级做地主体，大力推进四大重点片区做地试点工作，具体包括：
广州火车站片区（广州城投集团、广州市建筑集团）；
城市新中轴（海珠）片区（越秀集团）；
罗冲围片区（珠江实业集团、机场建设投资集团）；
环五山创新策源区（越秀集团、机场建设投资集团）。
四大重点片区已基本完成启动区前期工作，相继开展基础数据调查和改造方案审核工作。
这意味着接下来的2024年，广州在这四大片区将要发力了！
广州新中轴（海珠）片区
新中轴线上，海珠区必然是绕不开的。一是改造凤和（康乐村、鹭江村）、沥滘村等，二是加强广州塔-琶洲商圈的商业层级。
其中，《海珠区沥滘片区（AH1017—AH1024规划管理单元）控制性详细规划》提出，要将沥滘片区打造成面向下个100年的新轴线南门·数字科创湾。
△沥滘片区规划效果图
环五山创新策源区
环五山创新策源区位于天河，涉及的范围不小，包括广州大道北、兴华路、天源路、科韵路、汇景路、中山大道西、天河东路、广园快速路、黄埔大道西。
△天河区产业空间布局
广州火车站片区
广州火车站片区的改造由广州城投集团、广州市建筑集团操刀，当中涉及瑶台、沙涌南、王圣堂等多条村落升级改造。
△广州站站城一体化地区
罗冲围片区
罗冲围片区背靠广州白云站，北承白云湖数字科技城，南接白鹅潭商务区，贯通广州西部科创商贸走廊，规划范围约22.8平方公里。
