住在西湖边，是无数人心中的梦想。但西湖边的房子往往可遇不可求，每次有法拍房源上架，总是不缺话题度和关注度。
最近，阿里资产平台新上架了一套西湖边的稀缺房源：一套建筑面积134.02m²的柳浪阁4楼房源将于下个月开拍，评估价1009万元，起拍价760万元。
图源阿里资产平台
柳浪阁，顾名思义，离“西湖十景”之一的柳浪闻莺近在咫尺，从百度地图看，小区距离西湖边的直线距离仅两三百米。小区建成于2004年前后，规模不大，仅几幢房子，北临清波街，西面隔着蔡官巷就是杭州老牌豪宅中大吴庄以及南宋恭圣仁烈皇后宅遗址。从小区出来往东步行几分钟，就是柳浪闻莺公园和学士公园，往西走几分钟则是吴山，地段非常稀缺。
图源高德地图
作为杭州限购放宽后上拍的首套西湖边法拍房，这套室内格局为3室2厅2卫1厨3阳台的房源，实际可居住性比较高，可以预见，这套房源将会迎来激烈的争抢。
图源阿里资产平台
毕竟，西湖边的房子，每次出现都极其引人注目，甚至引发全城热议。
比如去年4月，距离西湖约300米的柳浪东苑二期时隔多年拿出8套新房公开摇号，均价约6万/㎡出头。这8套房源最终吸引了3843组家庭报名，中签率低至0.21%，当天选房无一弃选。同样是去年，西湖天地二期揭开神秘面纱，49套海派风格的商业别墅房源，据传售价最低5000万元/套，让网友们直呼“贫穷限制了我的想象力”。
在法拍市场上，西湖边的房源也都极具故事性。
无论是长生路上的徐青甫故居创下杭州法拍房单价之最，还是将军路上的法拍房拍卖中途被紧急叫停；无论是栖霞岭法拍房一拍高价成交后买家悔拍，还是怀揣3000万元来杭买房的山东大哥最终拍下吴山鸣翠苑圆梦西湖畔，都让人感叹不已。
从2019年以来，已经有11处西湖边住宅房源被法拍，其中不乏当年因为房价贵过上海汤臣一品而闻名全国的西湖8号公馆（备案名：西湖名苑)，但是多年后沉寂多时的它出现在法拍市场，价格已经“难提当年勇”。此外，去年3月西湖边商业性质的中式合院豪宅元福里，也有一套建筑面积491.33㎡的房源被法拍，最终以4808.937万元底价成交，折合单价9.79万元。
去年5月曾经也有柳浪阁房源被法拍，但是当时该标的为两套小面积房源打通使用，加上当时杭州法拍房限购，拍下该房源需要两张“房票”，这一缺陷“劝退”来了不少意向竞买人，因此该房源最终成交价仅为397万元，折合单价仅约4.76万元/m²。
附：近年来西湖边住宅法拍房成交情况一览表
