如果不是工作在鼓楼区，生活在鼓楼区，需要教育的配套，福州首选的居住商圈，我应该会选择在金山片区。十年前，很多人对金山瞧不起，现在金山已经让我攀不上了。
每当经过三环快速路，湾边这一段路程的时候，总是会多看几眼边上的小区，一个玻璃幕墙，屹立在乌龙江畔，一种高贵又阔绰的感觉。
融信白宫因为它独特的外立面，高品质的小区的环境，以及无限延伸的江景效果，在2016年的时候，捕获了不少购房者的心。
今天带大家来解读这个楼盘，希望能够帮助到意向购买此处的朋友们。
融信白宫
"融信白宫"项目占地面积约202亩，总建筑面积约31万平方米。在沿江800米的黄金水岸线上，是一个现代大气的高端复合社区。过去开发商说这里集合了高端商业街，区域内配套万达/红星、奥体、奥体莱斯三大商圈以三足鼎立之势。现在回首再看，周边没有高端的商业街区，反而是多了许多安置房小区。
玻璃幕墙是这小区的最大亮点，应该可以称为福州首个采用玻璃幕墙的一个开发商，融信澜郡也是在同年代开发的小区。融信白宫的外立面很明显要比融信澜郡保护得更好，现在看上去也不会过时。
2013年开盘，2018年最后交房，小区分为A、B两个区。A区共有17栋楼，1540户业主；B区共有6栋楼，672户业主，两个区相加起来超过2000多户，属于一个大体量的社区。
小区优缺点
优点一、内部配套齐全，环境较好；
小区进正大门有大半个足球场大的中心花园，有水系和景观喷泉，还有游乐场，楼下有架空层提供闲暇休憩场所，社区东南进去3个足球场大小的中心观景花园，12号楼边上是社区泳池，15号楼下是休闲会所，
优点二、休闲配套齐全，小区人车分流管理；
融信白宫毗邻流花溪公园，乌龙江湿地公园，社区内绿化达30%，车位配比达到1:1.2，停车较为方便，物业管理也做得很到位，定期对外墙清理等。
优点三、户型种类较多，最大250平米 ；
社区户型主要以90多平--110多平的大三房为主，户型动静分明，全落地窗，赠送面积多，得房率高，布局合理，使用面积大。社区最大户型250多平的沿江一排超大平层，带超大观景阳台，坐享乌龙江景。
缺点一、自驾出行，公共交通配套一般；
融信白宫出行主要靠自驾，距离地铁口有1公里远，公交车也不是很方便。
缺点二、靠近三环快速路，噪音大；
融信白宫A区靠近三环路，车流量大，车速快，即使用了双重隔音玻璃，噪音的影响也比较大。
市场价格分析
融信白宫AB区之间的价格差异比较明显，A区业主挂牌均价25700元/平米，B区业主挂牌均价23335元/平米。为何B区的价格更低一些，因为小区的体量较小，而且没有江景的效果，所以它的价格也就相对更低一些。
B区目前待售的房源27套，A区待售房源87套，主要面积分布在117以上的大户型，2018年9月的房价是21500元/平方米，2017年新开盘的是A11#、A12#；2016年9月A11#、A12#已开盘。交房时间：2017年12月底B地块2期全部交房，交房的楼栋是：B1#、B2#、B3#、B5#、B6#。
A区开盘的时间2013年，当初开盘的价格为14500元/平米的均价，部分楼层低于14500元的价格，全部都是毛坯交付的状态，印象中，卖得最好的还是250平米的大产权房子。
从价格方面上看，一期业主都处于政治的状态，因为现在A区的价格成交，基本保持在2万/平米，扣除装修成本外，还是有一定的保值度，特别是沿江一排的楼栋，就算是沿着三环路，但有江景效果，价格也相对较高。
B区也就就亏了，每一个售房的业主都有不同程度的亏本，这也是B区售房业主较少的主要原因，宁愿房子空着，也不愿意亏本出售。
我个人很喜欢这个小区，物业管理很好，走进去也很舒适，不亚于现在很多新楼盘。其次是它的玻璃幕墙，站在落地窗前，看着远处的江景，肉体安放在屋内，精神却早已投进自然当中。
没有完美的小区，更没有完美的价格，融信白宫有好也有坏，地段与噪音若是能接受，它是一个不错的小区。
