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新政提振购房者信心 置换需求加速释放

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新政提振购房者信心 置换需求加速释放

北京、上海分别降低购房首付比例、下调住房贷款利率,并调整普通住房标准。至此,北、上、广、深4个一线城市均已调整优化楼市调控政策。业内人士认为,此举有利于进一步释放购房需求,稳定预期、提振信心,促进房地产市场平稳健康发展。   京、沪同步调整优化购房政策带来利好
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  12月14日,北京、上海同步下调首套房、二套房首付比例,下调商业性个人住房贷款利率下限,北京还取消了房价过快上行阶段对房贷年限的从严管控。与此同时,京、沪两地还对普通住房认定标准进行了优化,使更多家庭能够享受住房转让时的税收优惠政策。  降低购房门槛和成本 减负效果明显
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  业内人士表示,首套、二套住房首付比例下降,降低了首套刚需、二套改善住房需求的入市门槛。房贷利率下降,降低了月供压力。调整普通住房标准,使与其关联的税收优惠政策扩大了覆盖面。这些都实实在在地降低了购房门槛和成本,减负效果明显,利好住房需求释放。  多家银行已调整房贷 总利息支出减少
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  在北京,各家银行已经开始执行新的房贷政策。以贷款100万元30年期购买一套城六区的首套房计算,政策调整后,总利息支出节省约10万。  上海:咨询量上涨 置换需求加速释放
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  很多购房者也感受到购房门槛降低带来的实惠。12月16日一早,家住上海市杨浦区的钟先生就来到小区附近的一家房地产中介门店,想把手上的一套住房置换成更大的三房。  北京:热度增加 新政提振购房者信心
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  在北京房山区某新房楼盘,项目负责人告诉记者,新政发布后不到24小时,他们新增了6位认购客户,新政发布是促使客户认购的重要原因。  住房城乡建设部:住房需求没有出现明显收缩
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  住房城乡建设部副部长董建国此前表示,2023年1—11月,中国一、二手房合计交易量实现同比正增长,说明住房需求保持稳定,没有出现明显的收缩。  房地产市场一些指标呈边际改善迹象
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  国家统计局数据显示,近期房地产市场的一些指标,继续呈现边际改善的迹象。  进一步释放购房需求 利好预期稳定
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  专家表示,从广州、深圳降首付、降房贷利率的市场效果看,本次京、沪降首付政策叠加9月“认房不认贷”政策,将促进购房需求入市,缓解开发商资金链紧张的态势,实现防风险和稳增长的双重目的。