最近，马先生成功通过法拍网，以 299.7328 万的价格成功抢得了一套位于苏州工业园区北榭雨街68号太阳星辰花园二区141幢501室的住房，建筑面积为 116.54 平方米。法院评估价为 484.612 万，起拍价为 271.3828 万，有 3 位买家缴纳保证金参与竞拍，最终在 20 轮的激烈角逐中，马先生以 299.7328 万的价格成功拍得。那么，在这场竞拍中，马先生究竟捡漏了多少呢？
从法院的竞拍公告上了解到，这套房子的详细信息包括：拍品名称为苏州工业园区北榭雨街68号太阳星辰花园二区141幢501室不动产（含固定装修），房屋用途为住宅，土地性质为出让地，土地用途为住宅用地。在交易中，税费由买卖双方各自承担，而房屋已腾空。
深入了解这套房子所在的小区太阳星辰花园二区，距离地铁5号线东沙湖站262米。周围配套设施齐全，包括东沙湖邻里中心、东沙湖生态公园、白塘生态植物园、九龙医院、永旺梦乐城等。此外，附近还有东沙湖小学钟南街校区、东沙湖实验中学。
搜索了太阳星辰花园二区的二手房价格，二手房市场挂牌价约为 3.7 万/平，同等面积市场二手价在 431 万左右。
从房屋内部来看，这套房子采用简单装修，南北通透，采光好，视野也开阔。房屋已经腾空，杂物多，马先生过户后需要清理和重新装修。
相较于市场价，马先生成功捡漏了约 131 万。这套房子地理位置较好，靠近地铁5号线东沙湖站，地铁出行极为方便。这套房子所在的小区是高品质新小区、封闭式管理，小区中间绿地广场，每栋楼下设有健身设施，居民不出小区就能锻炼，很是方便。小区东面就是东沙湖，环境好，周末游玩方便。小区附近其他配套设施也齐全，能够满足居民日常生活需求。
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