近日，陆先生成功通过法拍网，以 315.2 万的价格成功抢得了一套位于南京市栖霞区和燕路329号大地雅特花园23幢1单元601室的住房，建筑面积为 134.53 平方米。法院评估价为 414.4062 万，起拍价为 295 万，有 2 位买家缴纳保证金参与竞拍，最终在 148 轮的激烈角逐中，陆先生以 315.2 万的价格成功拍得。那么，在这场竞拍中，陆先生究竟捡漏了多少呢？
从法院的竞拍公告上了解到，这套房子的详细信息包括：拍品名称为南京市栖霞区和燕路329号大地雅特花园23幢1单元601室，房屋用途为一般住宅，土地性质为出让地，土地用途为城镇单一住宅用地。在交易中，税费由买卖双方各自承担，而房屋未腾空，特别说明中提到标的物现由法院实际控制，拍卖成交后法院负责交付标的实物。
深入了解这套房子所在的小区大地雅特花园，距离地铁1号线、7号线晓庄站836米。周围配套设施齐全，包括江苏省人民医院职业病分院、南京医科大学第二附属医院、江苏省中学结合医院、彩虹广场、高桥商场、万谷·慧生活广场、沃尔玛、晓庄国际广场等。此外，附近还有29中附属中学初中部、南京实验国际学校、金陵科技学院、南京市幕府山庄小学、南京卫生高等职业技术学校。
搜索了大地雅特花园的二手房价格，二手房市场挂牌价约为 3 万/平，同等面积市场二手价在 404 万左右。
从房屋内部来看，这套房子采用精致装修，正气的房屋结构，良好的采光，整体维护状况良好。由于法院实际控制了这套房子，陆先生在腾房方面无需过多考虑。
相较于市场价，陆先生成功捡漏了约 89 万。这套房子地理位置虽然不是很突出，但是好在小区环境好，绿化丰富，小区附近有菜市场、银行、商场等，生活、娱乐、购物、健身设施齐全。总的来说，这套房子性价比较高，适合附近工作的人群。
