这两天，又被一个消息刷关注了：
河西新梅江冒出了一个“新盘”，总价仅155万起！
这价格，简直不要太劲爆了！
要知道，新梅江的新房，至少得小300万起。
怎么一夜之间，置业门槛就被腰斩了！？
先别震惊，且听细说。
其实，这个河西“新盘”就是雅境花语城，又名仁湖里。
是一个已入住近10年的小区。
之所以又以“新盘”入市，主要是小区之前有一批没卖房源，现在拿出来开售了。
而且有一室小户型，价格才很便宜。
据了解，此次雅境花语城在售的房源，共计有120套房源。
全部为高层，20-31层到顶，精装。
雅境花语城效果图
一室户型，55平米总价155-165万，60平米总价175-185万，65平米总价185-190万。
据销售口径，一室在售房源较为分散，几乎各个楼栋均有涉及。
两室面积为89平米，总价260-270万，仅 1、13、15号楼在售。
三室面积为120平米，总价360-370万，仅2号楼在售。
销售还表示，在售的房源主要是一室户型，两、三户型也就十几套。
从户型来看，由于是老产品，确实没啥可圈可点之处。
那么，雅境花语城的新房，值得入手吗？
直接说，小户型还有点性价比，大户型就不太值得入手了。
因为小区在售的二手房，价格也不贵。
贝壳成交数据显示，23年12月初，一套60平米低楼层高层，成交总价才151万。
23年9月，与89平米同款户型，面积为94平米的房源，成交总价也仅244.5万。
对比来看，新房一室也就省去了中介费。
而从大户型成交价来看，二手房的价格，更为合适一些。
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