300-400万，苏州最值得入手的小区

书接上回

今天开启新一篇300-400万值得入手的楼盘

说到300-400万这个价位段

基本就是次核心、四大新城的天下了

房型选择三房、小三房的首改产品

 

各个区域、特点鲜明、目的鲜明

通常都是根据自身目的挑选

工作区域、通勤距离、学区需求

居住属性、生活属性排在第一位

新房

 

 

 

园区次核心板块，选择余地非常小

仅能选择面积最小的小三房，且房源不多

主力选择还是四大新城的高贸新城-胜浦

这些楼盘，均价普遍在30000左右

高贸新城城建速度快，毕竟在园区

星海旗下的星浦小学中学都已启用，邻里中心在建

有一定的想象空间

 

 

 

新区，次核心仅有横塘星河盛世的108

不过项目基本都处于销售末期，就不放上来了

新区主力依然是科技城

学区优势非常明显，重学区的不二之选

 

 

 

其他区域，主力就是平江新城和高铁新城

平江新城地处核心，教育资源不错

高铁新城交通优势明显，南师大苏大实验教育也强

都算不错的首改区位，也包括太新

另外还有近两年以产品力取胜的龙湖

比如御湖境、青云阙都是板块内价格高、卖的好

 

二手房

二手房的选择就比较多了

我们放宽“买新不买旧”的原则

因为二手房，区位＞产品力

越是老的二手房，更应该优先考虑区位

 

 

抛砖引玉一下

比如3w左右的

九龙仓98小三房、中海二区120三房

白塘117三房等等，甚至澜调127大三房

 

 

 

当然，二手房的选择最后还是各入法眼

如果价格不美，尽可放心大胆的谈价

二三十万洒洒水，五六十万诚心要

 

对于想买房的买家来说

如今的政策，利率，福利都到位了

市场也处于最低点

几乎可以放心大胆的上车

 

对于卖家来说

看准时机，果断出手

不要因为晚卖一个月，白白损失几年收入

这是小编刚刚经历的血泪史

 

不过，还是要提醒广大粉丝朋友，

现在出手，务必谨慎，

尽量去选那些真正优质、适合自己需求的好房子。