李嘉诚说过，房地产的价值除了地段，还是地段，似乎已经成为亘古不变的逻辑，但凡是配套齐全，商业发达的区域，就会有较好的价格，在房地产领域始终围绕着人口的密度大小来决定房屋的价值。
从业多年，难得一见的塞纳阳光，它的教育配套一般，周边的商业配套也一般，但是价格却不一般，目前的市场挂牌均价已经达到28000元/平米。今天和向大家解读，福飞北路上的高端小区，塞纳阳光。
湖前商圈铸就高端楼盘
湖前地处鼓楼北的位置，二环外的区位，这里以江厝路为主要核心生活区，因为有两个大型的单位宿舍，省直湖前和市直湖前小区，人口的密度大大的增加。开发的时间较早，周边的楼盘也较为老旧。
随着近几年湖前商圈的土地利用，现在也有三个相当不错的高端楼盘建于此地。金茂府2018年开盘的均价接近6万，由于一座高架桥把它分两半后，价格直接掉到3万左右。还有鼓楼卖的最好的国棉厂地块拆迁的保利天悦二期，4.5万的价格还要被抢购一空。同时还有一个安商房位于福飞北路，名叫恒宇尊喜，其单价也不低于3.5万。
高端楼盘的入驻，不仅提升了周边居民的环境配套，同时也预示着未来省直湖前商圈的发展潜力，因此部分不高，也不低的小区，也在纷纷跟着抬高价格。塞纳阳光，怡景小区，水榭芳庭等，目前挂牌价格仍然保持在28000元/平米，这阶段一度出现了有价无市的状态，成交量也是以个位数来计算。
