房子在这些年一直都是 “香饽饽”，房企拼命盖，有钱人拼命买，主要就是因为房价在这些年一直都处于上涨的状态，房子的的增值能力非常强，谁都想依靠买房致富。因此，在过去的时间里，出现了大量的房地产投机者，他们通过房地产投机获得了大量的财富，从而形成了“炒房团”。房地产是中国居民最“熟悉”的行业。可以说，中国居民对房地产行业的“热情”超过了许多行业，房地产行业的“一举一动”都会引起中国居民的关注。
中国人如此关注房地产的主要原因是，中国各地的房价都处于高位，普通人很难买到房子。自从房地产投机出现以来，中国的房价一直在上涨。虽然房价上涨让投机者和房地产开发商发了财，但对于刚需来说这并不是好事，因为他们已经买不起房了。
随着房价的不断上涨，买房离他们越来越远，他们只能眼睁睁地看着自己心仪的房子被别人买走。这就是为什么我国有那么多人对房地产业“关注”的原因。他们不是在“观察”房地产行业，而是在等待房价下跌，以便有“希望”买房。
可以说，房地产业近几十年来发展迅速，房价也上涨了几十年。房地产行业的发展有利于居民，但房价的上涨使居民“无奈”。很多家庭都想买房，面对昂贵的房源只能“望而却步”，很多家庭只能靠贷款买房。对中国的许多家庭来说，用房子的首付来买房子，然后花上几十年的时间让年轻一代付清剩余的抵押贷款，这已经成为了一种常态。
但现在，随着国家对楼市调控的深入，楼市终于迎来了降温。但这种情况持续的时间越久，人们就越担心未来的房价走势。因为以往的房地产市场经验表明，在房地产市场降温之后，还会出现新一轮的反弹和上涨，所以很多人都担心房价会在未来一段时间上涨。
但也有一种感觉，即市场正开始企稳，价格不太可能像以前那样大幅上涨，因此最近几天的争论一直很激烈。但在房地产行业发展最为“火爆”的一些地区，甚至出现了“一日一个价”的局面。主要是在那个时候，太多的人涌入房地产，打破了“供求关系”，导致价格迅速上涨。不得不说，房地产业的快速发展也带动了当地经济的发展。
许多曾经“荒凉”的地方现在变成了人山人海的“闹市区”。越来越多的附加价值与房子联系在一起，“一定要有自己的房子”的概念得到了强化。特别是近三年来，全国房价又迎来了一轮集中上涨，房屋的“造富”功能更是被神话化，投机稳赚不赔的概念，是房屋的“妖魔化”。
然而，仅靠房地产行业是不足以带动经济的，高房价也影响了社会其他部门的发展和居民的“生活质量”。从那时起，中国开始对房地产业进行调控，相关的调控政策层出不穷。在中国监管政策的持续“围堵”下，中国的房价比以前明显下降，很多人只需要说他们看到了买房的“希望”。
金融专家早就说过，没有一种大宗商品可以只升不降，房地产也一样。我国房地产业的“赚钱效应”不可能永远存在。中国的房地产调控并未结束；相反，调控政策变得更加严格。
据《2020年1月二手房市场报告》显示，我国18个重点城市的二手房交易量大幅下降，环比下降38%，同比下降27.3%。1月下旬春节假期(1月24日- 1月30日)，杭州、济南等10多个城市的成交数据为0。假日季期间，销售额较上年同期下降了61%。
之所以会出现这个局面，其实也是因为受疫情影响，因为疫情，今年的楼市更加冷清，但是随着疫情逐步得到控制，这也让买房者担心。疫情一过，楼市升温后，房价会不会大涨？其实对此，央行已经提前表态。2月19日，中国人民银行表示将坚持“房子是用来居住的，而不是用来投机的”。还重申，房地产不再是刺激经济的短期工具。
可见中国对房地产业的“态度”并没有改变。未来可能会出台更强有力的调控政策，未来房地产行业将逐步回归“住宅地产”。许多人说，就需求而言，疫情的结束就是楼市降温的结束。现在看来，其实无需太过担心。
