面对一线二线城市的商品房，我想，90%的人都会显得无奈吧，高昂的房价让众多的年轻人望而却步，特别是对于那些有刚需的人来说，这样的房间，真的容易压垮人生。
在2021年，占据大多数人财富的房子到底该不该买？我们今天就来聊一聊这个话题。说起现在的房价，我们不得不说货币政策，毕竟房地产这个行业了，就是金钱的交易，离货币最近的地方。
2021年又是全球流动性的拐点，美国疯狂的印钞票，给全球带来通货膨胀。但是从社会融资规模这种接地气的指标来看，我国的货币政策也是开始收紧，而房地产又是一个资金驱动型的市场，没有资金的驱使，房价也不会增速那么快。
2020年，全国新增了2.2万亿经营贷，这个经营贷就是导致部分城市大涨的资金。那什么是经营贷呢，经营贷就是银行对企业发放的一种贷款，在2020年疫情期间，我们国家为了扶持中小微企业，要求银行以极低的利率向那些企业发放贷款，利率一下子就降低了，比房价贷款利率还低，那么那些企业着就把这个钱弄出来，去炒房了，导致部分楼价高速增长。本来是给企业实体经济输血的资金，全跑楼市上去了。
在2021年1月开始，我国开始了有史以来最严厉的房地产调控，而且还是全国范围的调控，节奏越快越快，政策也越来越多。比如上海，毫无征兆地下架了数万套二手房源，就是挂在网络上或是中介网站上的房源。这必然是调控的一种手段，就像和深圳的房源一样，本来好好的，但是怎么就不让显示了呢，这是一种信号，对房地产遏制的一种信号。上海以牺牲经济流动性作为代价，对楼市出手，进行严格的调控，说明楼市也进入了一个深度调控的时代。
深圳地区就更不用说了，对于购房资金，离婚记录等等查得更加的严厉，不是属于你直系亲属的资金以及自己的正当收入来源，就算你能借到钱，都不会把房子卖给你，毕竟深圳的房间几乎都是由炒房客一手炒起来的。
而且随着调控的布局以及严格的执行，房价必然会有所遏制，有部分地区房价有些下跌的倾向，但是目前还是不明显，但是增速是放缓了。去年恒大打折卖房，我想很多人都知道吧。在国家的政策调控下，在楼市的资金将会越来越少，没有资金的楼市会不会崩盘呢？这个暂时不得而知，如果你还想要寻求房地产的投资机会，还是考虑考虑国家对于“炒房不住”这个问题，这个问题必然会解决。
但是对于刚需房，那还是趁早吧，未来会发生什么，谁也不会知道！全球性的金融体系，教科书上还没有的时代，未来只能走一步算一步！
