为什么这么多年房价一直都是热门话题呢？只要是提起买房、房价，总能引起人们热烈的讨论。这是因为近些年来，城市化愈演愈烈，越来越多三四线以及小镇上的年轻人往大城市走，在大城市工作、生活。然而，如果这批年轻人想要留下来，必须要做的就是买房！只有买房才有归属感，只有买房才能享受到这个城市的福利。
当然也有人认为：我工资高，不需要那些福利也能保障自己的生活。买房太贵了，租房也可以让我有一个家。但是，虽然租房可以解决你的居住问题，但在房价上涨的同时，租金不也在涨吗？而且很有可能你每个月租房的钱，就是给房东还房贷的。那么既然是这样的话，为何不咬咬牙买一套属于自己的房子呢？
目前，随着房地产市场调控的影响逐渐扩大，从今年起，房价的走势越来越稳健。同时，市场的变化落在有心人的眼里，那些靠炒房赚钱的投资者也开始明白，房地产闭着眼睛也能赚钱的时代已经过去了。于是他们逐渐撤出房地产市场。
受这些因素的影响，专家们给出了自己的想法：他们认为明年房价将会超出人们的想象，2021年的楼市会迎来一个“困难期”。首先，是“三条红线”政策的落实，国内现在大批的房地产企业都是“负债累累”，也因此，如果他们想获得现金流，将无法从银行得到贷款，只能出售自己手里的库存房屋，以此来获得资金。但在今年整体经济环境的影响下，房子不打折出售，购房者是不会下手的。所以结果我们也看到了，整个2020年，楼市都在不断地打折促销中，我们相信，这种现象也会持续到2021年。
第二个就是房地产市场的饱和。任泽平也说过，房价长期看人口。但我国目前的人口状况大家也都知道，即使二胎已经开放，但新生儿出生率还是逐年下降，老年人口也越来越多。在这种情况下，未来有能力、有需求的购房人群将越来越少。更何况现在在许多城市都已经出现了房子供大于求的现象。
结合这些目前能看到的情况，不只专家，我们自己都能看出，未来房价的一个大范围走势。所以，专家们也预测，明年房价将超出我们的想象。
