楼市发展40余年，很多人从中获益，例如开发商和炒房者。但是你知道吗？除了开发商和炒房者，其实还有一群人在楼市里面获益，赚得“盆满钵满”，这群人就是房产中介！对于很多人来说，其实中介一般都是靠着中介费从中赚钱，但是其实因为这几年楼市一直在发展，所以直接导致这些年，中介从中赚了不少得钱。大家仔细观察应该也不难发现，其实在我们身边，很多的地方，其实都是能够看见中介门店的，甚至于部分小区有七八家中介门店，从中介店不断增加的情况来看，我们完全可以知道，这些年，中介从楼市赚了多少的好处。但是小编从近段时间的情况来看，其实现在中介行业也在发生重大变化，例如重庆多家房产中介，就规定向卖方收取1%的中介费佣金。
同时，从这件事情里面，小编也看出了两个重要信号！信号一，二手房成交难度加大。大家应该有些不了解，中介靠什么赚钱呢？其实中介一般都是在买房子的过程中，在成交的那一刻，收取一定量的中介费佣金，以此赚钱。所以在一定程度上，也就是说，只要中介买的房子越多，赚的钱肯定也就越多，而一旦房子卖不出去，中介收取的费用肯定就会变少了。例如此前的燕郊，就因为楼市成交量减少的原因，出现了一大批关门的中介。
所以在一定程度上，我们也可以想象，中介之所以会向卖家收取中介费，很有可能就是因为中介想要增加收入，以此来应对二手房成交难的人。而从目前的情况来看，其实也确实是这样的，毕竟从2016年我们国家开启调控以来，楼市已经慢慢变稳定了，而随着楼市越来越难赚钱，已经有不少的炒房者开始在抛售房产了，但购房者却普遍保持观望。数据显示，目前重庆的二手房待售量超过20万套，而且房产成交周期普遍在三个月以上。
信号二，楼市进入买方市场。过去40余年，我们国家一直是一个卖方市场，也就是说房子卖不卖，完全是开发商说了算，因为在过去，因为买房的人多，所以随时都有很多购房者去买房，开发商、中介完全不用愁；但是现在随着楼市调控不断深入，楼市也开始随之来到了供过于求的买方市场。而这个时候，显然已经来到了卖家需要求着中介向购房者推荐自己的房子的时候，所以中介就有了底气向卖家收取中介费。
小编从之前的文章里面，一直在说一件事情，楼市一直在朝着利于购房者的方向发展，而从目前中介向卖家收取中介费这件事，也确确实实在证明这一点。与此同时，随着楼市供过于求发生变化，小编认为未来一段时间内，不管是中介还是卖房的投资者，都会慢慢处于弱势的一方。主要原因是因为，其实在目前的楼市行情里面，购房者就算不买房也能有良好的居住体验，但如果投资者和中介卖不掉房子，就会亏本破产。因此对于现在准备买房的购房者来说，在买房一定要掌握更多主动权，至少在买房的时候砍价要更大胆一点，能便宜一点是一点。
