近来关注楼市动向的人或许快要被这些复杂多样的消息弄昏了头脑，因为消息实在是太多了，而且专家们各说各话，根本就不知道该听信谁的话。其实如今的楼市可谓是“腹背受敌”，前有政策的严格管控，现有疫情的影响，所以当前的房地产市场经历着前所未有的困境。那么楼市的未来该何去何从呢？还没买房的人究竟该不该买房呢？
在近日，国家统计局发布了1～2月份的全国房地产开发投资和销售情况，全国的开发商投资了10115亿元，，同比下降了16.3%，同期商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%，而商品房销售额8203亿元，下降了35.9%。虽然大家看上去都只是一个个冰冷的数字，对于其中的利害关系并没有概念，但是这些数据对于房地产业而言无疑是灭顶之灾。
从数据来看，几乎是一路飘红，满眼都是下降，所以当今的楼市用“冰冻期”来形容一点也不为过。不过还是有很多人对于楼市的发展前景很看好，认为这一切都只是暂时的，等到疫情结束之后，楼市一定会迎来一波冲动消费，到时候就是楼市的翻身之日。
事实真如大家所想的那般吗？其实最近国家发出的两个消息已经给出了答案，楼市的冰冻期或将继续延续。在近日，发改委、商住部、住建部等23个部门联合发布了一篇名为《关于促进消费扩容提质，加快形成强大国内市场的实施意见》，这个文件的内容很多，涵盖的范围也很广。
房地产作为国家经济的中流砥柱，这一次却罕见的只字未提。其实早在2018年的高层会议上分析当前经济工作的时候，关于房地产也是闭口不谈，当时甚至还有人说”没有消息就是好消息“，如今看来并非如此。
第二个消息则不得不提到楼市调控松绑”一日游“事件，因为很多城市的经济在很大程度上要依赖房地产，所以当房地产业陷入绝境之后，各地的经济也很棘手。所以很多地方为了”救市“开始发布楼市新政，比如陕西宝鸡所发布的新政中最重要的一点就是各银行积极争取降低首套住房贷款比例政策，公积金贷款最高额度由40万调高到了50万。
不过这一政策发布不过短短一天就被撤下了，其实其中的原因很简单，因为这些做法与国家一直所强调的不得将房地产作为刺激短期经济的手段相违背。如今住房不炒已经成为了主旋律，并且深入人心，所以这些地方每一次试探调控底线的行为，无一都将以失败告终。
房地产业已经不再是”香饽饽“，许多手握多套房产的人现在或许如同热锅上的蚂蚁，因为新房尚且没有市场，二手房又怎么能卖得出去呢？所以若非刚需者，大家最好不要轻易涉足楼市，只怕到时候进去容易脱身难。
