3月15日，国家统计局发布70城房价数据。2021年2月份，楼市总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，但受去年基数较低影响，同比涨幅较上月有所上升。北京房价稳中微涨，新房二手房环比双双微涨0.7%、1.2%。
年前，部分自媒体账号鼓吹北京房价年后将大涨，北京市住建委随即约谈了部分自媒体，抑制出现炒房趋势。从国家统计局最新公布的数据来看，持续坚持的“住房不炒”相关政策让北京房价保持了稳定，并未出现年后大涨情况。2月份，北京新建住宅价格环比上涨0.7%，二手住宅价格环比上涨1.2%。
中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶分析，由于今年首次倡导就地过年，部分重点城市购房需求有所释放，楼市表现与往年同期相比较为活跃，但与节日前相比，楼市热度明显下降。根据中指研究院数据，成交量方面，2月楼市成交明显下滑。分城市来看，三线城市降幅显著，环比下降64.2%，二线城市环比降幅为31.22%，一线城市环比降幅为29.33%，其中，广州降幅为46%，上海降幅34%，深圳降幅22.2%。
楼市降温与多地节前的密集进行调控相关。中原地产研究中心报告显示，2月，各地房地产调控发力，单月房地产调控次数高达45次。2021年以来，年内房地产调控政策次数更是累计高达87次，包括杭州、北京、深圳、江苏、江西、上海等地均出台楼市调控政策，举措包括防止假离婚取得购房资格、打击违规冻资、围堵经营贷、上调房贷利率等。
在密集调控下，2月楼市有所降温，价格也保持了平稳。环比方面，据测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
70城房价配图，来源：国家统计局
同比方面，主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点。其中，北京新房、二手房价格分别同比上涨3.4%、8.5%，为近年来较高涨幅。但这主要是由于去年同期受疫情影响，房地产交易基本暂停，价格基数较低所致。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
