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武汉推出购房新举措

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武汉推出购房新举措

手机“以旧换新”听得多了
现在住房也能“以旧换新”
近日
武汉市房地产开发协会联合
武汉房地产经纪行业协会推出
“美好安居,以旧换新”活动
面向全市各房地产开发企业、
房地产经纪机构发出倡议
采取开发企业、经纪机构、购房者
三方联合的方式进行
通过购房者分别与
开发企业和经纪机构签署协议
最终实现“开发企业为购房者
锁定意向房源90天”
倡议中还提到
若二手房在锁定期间成功售出的,则认购协议继续履行,并可将二手房售房款转化为新房购房款;
未成功售出的,购房者可与开发企业、经纪机构共同协商;
如选择延期,三方续签相关协议;
如选择不延期,开发企业在10天内无条件全额退回房源意向金,购房者无需承担任何违约责任。
“以旧换新”活动受青睐
记者走访市场了解到,位于汉阳区琴台大道的新世界汉江云赫项目在全市率先响应倡议,推出住房“以旧换新”活动,售楼大厅内坐满了前来咨询的购房人。“95后”年轻人刘波正是其中首批享受到“以旧换新”红利的购房人。
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汉江云赫售楼大厅里围满了前来咨询“以旧换新”活动的购房人。记者冷靖华 摄
刘波告诉记者,他在置换房屋的过程中,看中了该楼盘一套175平方米的五室两厅。看房中,他偶然了解到该公司的“以旧换新”活动,向置业顾问了解情况后立即报名参加了。“参加活动后,如果我二手房交易的房屋售价没有达到我预期的价格,开发商会给我一定的补贴,这样就降低了我的购房成本,而且销售周期会变短。”
“以旧换新”激活了市场
在采访中,该楼盘销售经理范经理介绍,在刘先生报名参加“以旧换新”后,公司当即就对刘先生报过来的二手房做了分析和评估,又跟二手房经纪顾问进行联动销售,为刘先生专门建了一个专项工作小组群,指导他优化房屋,帮助他尽快销售。“通过专业的操作方式,这比购房人自己卖房肯定快得多。”
新世界汉江云赫项目相关负责人介绍,目前购房人中改善性需求的人居多,但他们在销售中会遇到一个卡点——原来的二手房想要高价卖,周期就会特别长,那么看中的新房就没法买。“以旧换新”活动的推出,能更好地激发武汉房地产市场“以小换大”“以旧换新”,可以更好地满足购房人的改善性住房需求,同时这个活动倡议对于打通武汉一二手房市场的流通、深度激活武汉楼市有很大的促进作用。
“以旧换新”模式正推广探索
据了解,“以旧换新”模式正在行业内推广。12月7日,湖北省印发《关于进一步保障和改善民生若干措施的通知》提出,支持房地产企业推出“换新购”等新模式,更好激发“以小换大”“卖旧换新”等改善性住房需求。
事实上,不仅湖北省在推出“以旧换新”的新模式,今年9月以来,淄博、南通、南京、青岛、济南、宁波、扬州、济宁、苏州、太仓、连云港等地,均已在探索“以旧换新”购房举措。
中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政介绍,“以旧换新”模式可促进新房二手房良性循环,对释放购房消费需求有积极意义;同时,改善性需求已成为当前武汉房地产市场的重要支撑力量,“以小换大”“以旧换新”家庭需求增多,使得如何快速安全卖房成为激活市场需求的关键所在,搭建“以旧换新”平台,降低购房人购房成本,提高市场交易效率,有助于市场良性发展。“也希望有更多企业积极响应,把政策用足用好,这样才能助力武汉楼市实现平稳发展。”