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今年年初,国家电网公开表达了“退房”决心

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今年年初,国家电网公开表达了“退房”决心

5个月之后,作为其旗下最大地产平台,鲁能被无偿划拨给央企中国绿发。

8月10日晚间,鲁能集团官网发布公告称,根据国资国企改革有关部署,国家电网公司持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体无偿转划至中国绿发投资集团有限公司(简称“中国绿发”)。这也意味着,国家电网正式退出房地产业务。

都城伟业成立于2009年,前身为鲁能置业,是国网电力在北京注册成立的一家房地产公司,注册资本高达200亿元。都城伟业和鲁能集团的法人均为刘宇,两家公司也经常同时进行招标采购。

换言之,鲁能集团和都城伟业实际上是同一家公司,只是挂了两块牌子。

据乐居财经不完全统计,鲁能目前涉足的地产项目共计51个,其中已有项目21个,在建项目30个,遍布于全国14个省市。按照天风证券于2017年的估算,鲁能旗下未注入上市公司部分的房地产业务体量超2000万方,货值超4000亿元。

与此同时,鲁能旗下的房地产业务广泛分布在海南、北京、重庆等地。尤其在海南,鲁能深耕多年,有大量潜在可注入资源,是名副其实的海南自贸区“大地主”,其规划在海南投资超千亿,明星产品文昌鲁能山海天已砸下数百亿。

如今“易主”之后,鲁能的数千亿资产也将全部归属于中国绿发。

一波三折“退房路”

作为老牌房企,早在上世纪90年代,鲁能就开始从事房地产开发工作,是我国最早从事房地产开发的企业之一。它也是地产界的“隐形地主”,业务布局全国23个省市区,累计开发建筑面积达到1300万平方米,对外投资30家子公司,一度位居房企百强行列。

2017年,鲁能销售规模达到800亿的峰值,迎来了属于自己的高光时刻,但随着房地产行业竞争与转型的加剧,它开始“掉队”,随后就在各大榜单中忽然“销声匿迹”。