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绿城中国2020年画风突转高溢价拿地,能改变营收

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绿城中国2020年画风突转高溢价拿地,能改变营收

 

绿城中国2020年画风突转高溢价拿地,能改变营收增速停滞的局面吗?

出品 | 每日财报

作者 | 何嫱

日前,浙系房企绿城中国(03900.HK)发布2019年全年业绩并召开线上业绩说明会宣布,营业收入615.93亿元,同比增长2.1%,增速开始显示缓慢迹象;利润为24.8亿元,同比增长147.3%。

销售方面,2019年,绿城中国实现销售额2018亿元,同比增长29%;实现销售面积1027万平方米。而2020年公司销售目标位为2500亿元,新增货值约2500亿元,权益投资额不少于600亿元,并称能够大概率完成全年目标。

尽管业绩向好,但《每日财报》发现,绿城中国连续三年进行减值拨备,总额约40.91亿元,此举引发小股东不满,业绩说明会现场两名提问的小股东均将矛头指向该问题,并称业绩“爆雷”。

高价进场 投资画风大转变

如今在疫情影响下,经济刚开始恢复,政策方面要求“房住不炒”,房地产已经进入后半场的存量市场今年第一季度眼看就要过去。绿城中国要想实现5000亿元的销售目标存在很多困难。大目标是好听,但就执行而言还得看天时地利人和。

另外,对于绿城中国发展中所遇到的问题,最痛苦的事情是改变不了过去,所以要花时间去进行转变,才能给公众呈现一个好的成果,目前大部分问题已经得到了解决,一小部分问题正在解决。

就买地而言,绿城中国比较高调,2020年2月,绿城中国在北京的土地市场上投入重金,当月累计豪掷144亿元,创造了北京近两年少见的近50%的高溢价率竞拍。让人浮想联翩,宛如穿越到了2006年房地产红利时代的主升浪时代。