日前，上海网上房地产公示了2023年第六批次集中过会新盘，26个商品住房项目合计6634套房源即将入市。其中，房龄已达20年的爱法新城竟然推出了30套毛坯交付的“新房”，单价7.37万元/m²。
不过，就是这30套“新房”，在正式认筹前上演了一波真假大战：
“任何第三方单位、个人发布或开展的认购、预定、代购等相关行为，均与我司无关，涉嫌欺诈行为。”7月11日，《每日经济新闻》记者在现场看到，爱法新城将这一官宣告示贴在了楼栋大门上。
旁边却是更为醒目的立式海报：“3房2厅2卫电梯房，一手现房热销。”
更有人在网上留下了“400销售专线”，当记者以购房人拨身份通电话咨询时，被对方告知，“这个楼盘已经认筹满了，100多组家庭认筹，还要摇号呢。”
12年前卖2.2万/m²
公开资料显示，目前爱法新城属于“上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司”，而根据部分二手房销售平台显示，小区早期由“上海爱法房地产经营开发有限公司”开发，该公司成立于1995年，此前还开发了更具知名度的爱法新都，2000年建成时，巴洛克建筑风格的爱法新都堪称金桥地区的豪宅标杆。
网页截图
爱法新城最初的开盘价已无法查证，不过2011年开盘时，爱法新城最低报价曾是2.2万元/平方米，此时开发商就已经是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司了。
事实上，该小区周边配套已经相当成熟，但距离地铁站步行仍需15-20分钟，且没有学区加持，目前爱法新城二手房参考均价78244元/平方米，但据链家，今年以来的历史成交单价均未超过73200元/平方米，几乎没有了价格倒挂空间。
