不炒房已经呼吁好多年了，现在房地产调控政策很密集，基本上热点城市都遭遇调控之拳的遏制，不炒房稳楼市预计会持续至少5年吧，大家希望楼市调控不仅遏制炒房投机，还要控制好房价涨势，不过千万别围堵了刚需买房凑齐资金的渠道。
你知道吗？进入4月份，个别热点城市房价依旧涨幅较大，因为新落户市民增长快，购房需求也多，因此房价热度很难降温。一些房企因为之前拿地、开发项目融资太频繁了，从而导致现在资金链荒芜，面临债务违约的风险，这部分房企或将通过降价促销方式争取收回更多现金流。
最近，许多热门城市房地产调控都加严了，不管是对新房还是二手房监管都严了，哪儿楼市热度稍微升温，哪儿房价上涨势头快，稳定房地产调控政策就开始升级了，楼市调控是不断新招、猛招一齐下手，直接让炒房客招架不住。
比如限售年限延长，二手房出台参考价，按揭房贷也依照参考价发放，法拍房纳入限购、限售范围，二手房交易增值税免征年限从2年延长到5年，买房首付款禁止使用经营贷、消费贷等等信贷资金，新市民买房需要落户满1年等等政策，调控一旦收紧加严，对于炒房客来说确实不断挤压获利空间。
今年各地对于楼市调控只会有增无减，大家要做好心理准备，投资客买房你得走长期路线了，将来持有房屋成本是不断增加的，你不知道哪天楼市调控政策就升级了，二手房锁定时间越来越长，房子如果无法变现，只要房价长期横盘僵持不涨不跌，那么你的买房投资之路就有点艰难了。
对于刚需购房者来说，今年首付款无法用经营贷、消费贷凑齐了，而且对于个人征信审查也比之前严，在房贷整体收紧的环境下，可能房贷要排队等等了，总之记住了，今年刚需买房利好就是房价平稳，比前几年或许都低，但是房贷不是说你想获得就获得，另外今年房贷利率或许会上调一些。
