著名经济学家、华夏新供给经济学研究院创始院长贾康在接受凤凰网《问渠人物》专访时，却直言不讳反击了以上观点。
他曾长期担任财政部财政科学研究所所长一职，是国家“十一五”、“十二五”和“十三五”规划专家委员会委员，国家发改委PPP专家库专家委员会成员，在宏观调控、财政税收与国民经济的理论、政策研究领域有着丰富的经验。
贾康认为，中国城镇化真实水平绝对不能只看常住人口城镇化率，这会形成“严重的认知误区”，真实城镇化水平首先要看户籍人口城镇化率，那才45%到46%，房地产行业还有广阔的发展空间。
在他看来，前些年对房地产反复调控却遭遇“合成谬误”，需要住房双轨制、金融双轨制、土地制度与房地产税改革的多管齐下配套改革，才能标本兼治。
过去房地产的发展直观上曾是重油重盐的高火猛“炒”，其味烈，吃着爽却难免有伤肠胃，呈短期化；未来健康的房地产发展模式倒也不必滴油不沾，或是生冷饮食，而应文火小烹，营养均衡搭配。
