相较于中秋和国庆长假前一周，当前的新房成交差强人意。诸葛数据研究中心提供的数据显示，10月截止至月中，重点15城新房成交37616套，较9月同期下降9.83%。
二手房成交在国庆假期后，逐步重回平稳。10月9日-15日这一周环比较上周（10月2日-8日）大增，主要是受到10月初适逢国庆和中秋长期，成交基数低的影响。10月截止至月中，重点10城二手住宅成交28280套，较9月同期下降26.87%。
而在传统的金九月，与新房市场继续探底不同，二手房市场已经开始转稳，一线城市复苏态势初显。
北上新房、二手房价格涨幅双双领跑
国家统计局于10月19日公布的数据显示，9月份70城新房价格环比上涨城市数量较上月减少，达到年内低谷，环比跌幅小幅扩大；二手房价格上涨城市数量在“五连降”后9月转升，价格环比跌幅维持不变。
9月份宽松政策持续释放，出台认房不认贷、放松限购限售等限制性政策的城市不断扩围。据诸葛数据研究中心不完全统计，截止至9月底，政策松绑次数达144次，创今年以来月度调整频次新高。
随着政策效应逐步传导至市场端，市场正在出现积极变化。相较于新房，二手房市场更为显著，9月出现触底反弹迹象。
“从城市层面来看，在9月份，一线城市北、上表现优异，新房、二手房价格涨幅双双领跑70城，在一线城市中脱颖而出，成为全国率先复苏的城市。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，特别是长期以来楼市政策处于严控状态下的北上，这两个城市对政策松绑的反应较为敏感和强烈，需求大规模释放带动房价上涨预期增强。
