奔赴千亿的道路上，中骏集团控股（HK.01966，以下简称“中骏集团”）仍在蓄力前行。
8月19日，中骏集团发布了上半年业绩报告。截至2020年6月30日，中骏集团实现合同销售金额400.75亿元，同比增长8.2%；合同销售面积273万平方米；销售均价为每平米14680元，同比上升17.6%。
在房企整体增速放缓的背景下，中骏集团销售额的增速超出了市场预期。但上半年持续的高额土地投资，在拉升集团负债率的同时，也增加了企业的短期偿债压力。进入2020年下半场，中骏集团将如何做好规模、负债与现金流之间的平衡？值得关注。
区域下沉推动规模增长，湾区土储略有不足
据克而瑞的统计，上半年百强房企总销售金额同比下降了2.7%，截至2020年6月底，近半数企业的累计销售金额低于去年同期，5家房企累计业绩降幅超20%。400亿元销售额、8%的业绩增速，对中骏这样的中型房企而言，无疑是个不错的成绩。
这其中，二三线城市成为了集团销售业绩的绝对主力。上半年，中骏在二线城市实现243.26亿元的销售额，同比增长约56.6%，贡献度达约60.7%；三四线城市销售额127.71亿元，占到集团合同销售额的三成。
在业内人士看来，这与中骏集团推行的区域下沉策略息息相关。2017年1月，中骏正式将总部迁至上海。与此同时，中骏走出了长期固守的一线及核心二线城市，加强了卫星城的布局和销售。由此，一线城市在集团销售额中的占比不断下滑，二三线城市日渐成为公司的业绩主力。
