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唯有健康才能美好,高品质住房时代已经到来

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唯有健康才能美好,高品质住房时代已经到来

“我国用了30年时间完成了其他国家100年完成的事,但因城镇化进程太快,一些住宅产品已落后于目前市场需求。”12月21日,清华大学建筑设计研究院副院长郑波在由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办的“2023中国(武汉)城市高品质发展暨房地产创新峰会”上表示。
郑波坦言,很多主要城市核心地段高品质住房依然很火,普通房子却在大量降价甩卖,这是必然趋势。原因是当城镇化率发展到一定阶段,居民对房子的需求将“从无到有”变为对娱乐、健康等精神层面的追求。现在一些房子连质量都保证不了,更何谈娱乐、健康?
“人口红利消失、城市空间持续蔓延、基础设施与人口分布错配、全球温室效应等一系列问题,也在影响着行业发展。” 郑波表示,当前城镇化质量亟待提升,城市绿色发展的定论也越来越清晰。
他举例,在第七十五届联合国大会及2020中央经济工作会议上,习近平总书记提出,中国二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值,努力争取2060年前实现碳中和。
2021年10月21日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推动城乡建设绿色发展的意见》,文件中提到,到2035年城乡建设全面实现绿色发展,推进立体绿化;实施建筑领域碳达峰、碳中和行动,推动高质量绿色建筑规模化发展等要求。
在此背景下,人居行业应该如何做?
“实现绿色建筑的目标,不仅仅是提升技术应用,而且是创造一个更为友好、更为包容的人居环境,实现人与自然、人与建筑、人与人之间的和谐发展。”郑波表示。
他以住建部“好房子”大赛一等奖作品为例介绍,未来立体生态创新建筑通过“空间+科技+服务”的全产业链,会为城市的低碳绿色发展提供解决方案。在该产品构思中,未来房地产供应链模式将包含配套环境、建筑品质、个性金融、土地政策、圈层定制。
“立体生态创新建筑解决了在高层电梯房里,从内往室外的过渡,人与人之间的交流,将人的本性进行了回归,解决了由于建筑空间给人带来的抑郁和不健康的生活状态,立体生态创新建筑是从人的角度展开的一个落地产品。”郑波表示。
优质的绿色建筑也会带来经济层面的效益。
郑波直言,从经济层面来讲,政策环境、市场趋势的导向下,绿色建筑更具吸引力、竞争力、高溢价力,也更能满足市场需求。
他认为,在该产品的创新过程中,除了打造一个健康的生活,建设一个美好的城市,还会触发一个产业的发展,实现一个健康和伟大的梦想。“在创新过程中,很多事情不用去预测,需要我们按照方向一步一步去创造,去坚持下来。”