《通知》显示，此次调整结合市场变化，对普宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调。
调整后，小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在144平方米（含）以下，5环内成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外成交价格在45000元/平方米（含）以下的住房视为普宅。
全市普宅占比提高至七成左右，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。
此外，北京地区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原普宅35%、非普宅40%统一下调为30%；二套住房商业性个人住房贷款由普宅60%、非普宅80%下调为城六区50%、非城六区40%。
自新规执行起，无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款，将不再区分普通住宅和非普通住宅，首套房的首付比例均为30%；二套房则按城六区和非城六区划分，首付比例分别为50%和40%。
贷款最长年限也从25年恢复至30年。
同日，上海也发布优化差别化住房信贷政策。
其中，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点(即4.1%)，最低首付款比例调整为不低于30%。
二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点(即4.5%)，最低首付款比例调整为不低于50%。
此外，上海市调整普通住房标准，可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
值得一提的是，11月22日，深圳发布两大重磅利好楼市政策，一是二套房首付比例统一降至4成，二是取消总价750万元的豪宅线认定标准。
自11月23日起，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，将深圳市享受优惠政策的普通住房标准调整为：
住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）。
相比此前标准，新的普通住房认定标准通告中取消了“实际成交总价低于750(含本数)万元”这一条标准，即深圳不再对总价超过750万元的房屋交易征收豪宅税。
此外，深圳还表示，自11月23日起，调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。
业内专家表示，近段时间政策官宣更多是为了提振市场信心，短期内会有一定积极作用，后续或将还会有系列举措出炉，以实现市场的稳定发展。
