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当下这个时候,储蓄,理财,买房,哪个更靠谱

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当下这个时候,储蓄,理财,买房,哪个更靠谱

5年后“80万房产”和“80万存款”哪个保值?欢迎各位在下方留言区留下你的观点!

看了各种以房价趋势,又是银行利率,通胀率等等很专业的计算,估计对很多并不具备太多专业财经知识的小伙伴来说,感受大概就是,看起来都是对的,但依然不知道该如何去选择。

先来说存款的方式,假设将80万全部存为定期存款,目前市面上有一些民营银行、城商行推出的存款产品利息能达到5%以上,什么意思呢,换句话,如果你存成这样的产品,每年能获得80万乘以5%以上的利率得出来的利息,如果就按5%算,那就是每年4万,5年一共20万,到时候你拥有一共一百万。

当下这个时候,储蓄,理财,买房,到底哪个更靠谱?

 

但对应你的收益是否保值,还要看的是这期间的通货膨胀率,这个在目前我们是没法准确预测的,毕竟它是动态的,可能会高,也可能会低。对于你来说,通胀率只要低于你的存款利率,那就是值的,高于你的存款利率,那就是亏的。

这里面,我们会发现用存款来保值,最大的问题在于,利率-收益是静态固定的,而对应的通胀是动态的,这里面的风险在于,二者相比的不确定性。

接下来我们看房子,首先需要考虑下这个房子的用途,毕竟现实生活的选择不是只有标准答案的选择题。如果是用来自住的,那么无论高低,保值与否,核心问题是解决了自己的居住需求,这个时候的考虑因素就不是保值的问题。

如果是投资,那么对应来评估的标准有两个,一个是未来的房价高低,一个是房子的出租收益。房价的高低同样没法去做准确的预测,能判断的标准是,长期来看,房子作为抵御通胀的产物,在成熟市场,大抵是同步于通胀,或者略微跑赢通胀的,但风险在于价格的波动周期较长,可能无法满足你5年的时间周期。

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存款和房产,其实是一个定量一个变量,存款在某种程度上一定是定量,而房产是变量,首先80万的房产,在目前的中国,可选择的只有三四线城市,而房产是否保值或增值考量就是“租售比“这里面有一点,我觉得要有清楚的认识,你在北京花800万买房,很贵,但是不怕,因为可以交易,但是你花80万买房,是否可以交易,这是一个关键问题。

三四线城市的空置率都是较高的,主要是城镇化进程和可替代性所造成的;所以风险就是确实可以保值,但是交易难度过大,也就说变现能力较弱。所以从这个角度,还是选择存款。

结合上面的回答,其实可以发现,这个问题,并不是简单的选谁对谁错的问题。

关键在于,在预期和结果之间的平衡,如果需要考虑5年周期的资金流动性需要,存款可能会更方便些,如果可以去承受更长周期的波动,房产则是更优的选择,况且这中间不排除房价向上波动的可能,带来更多的收益。

现实生活是否就是这样,总是找不到一个标准的完美答案,而在于自己能否在这当中找到自己平衡的那个关键点。