新年第五天，广州市荔湾区开出了全国第一张房票，这条新闻相信大家都知道了，在全国引起了广泛的讨论！
但是今天蒋老师想告诉大家，广州这张房票，其实是鸡肋，为什么说是鸡肋呢？且听我慢慢道来！
1，先看下这张房票上面写的信息：有购房地址、票面金额、政策性奖励金额、使用/兑换期限等信息，备注了可由本人或者直系亲属购买“定点入库”的新建商品房源，据了解，荔湾发展集团、中海集团、珠江实业、力诚投资公司都已经纳入“定点入库”名录！
2，到底什么是房票？
用官腔来说，就是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证！
但是你拿着这张凭证，只能在指定范围内买房，而且被拆除的房屋地址上，不再新建安置房了！
3，这个指定范围内购房，选择范围有多大？
当前广州也只是探索阶段，前期只是在进行摸查，接下来政府会加大力度扩充意向合作的开发商，让被拆迁的人，有更多房源可以选择，一旦广州在全市建立起了房票安置系统，那么购房者就可以实现在广州跨区域买房。
这里面有一个补充，如果被拆迁人不愿意选择房票安置，或者房票过期了，也可以选择货币补偿，一旦选择货币补偿，那原来的政策性奖励部分就没有了。
4，说实话，这个房票安置，有一点强买强卖的意思，说白了，就是政府和开发商都没有钱给拆迁户，只能把存量房子给到你，拆迁户这时候会说，我不要你钱，我就想在原地址要一套房，不好意思，现在房票制度出来了，你只能拿房票，去其他地方挑一套房子。如果面积超标，那你就要自己补钱。
5，我估计这个制度后面是无法推进的，因为这个制度没有保护到拆迁户的利益！
本来直接给钱就对了，如果拆迁户还有很多套房，他拿着钱，可以不买房，但是政府为了给房企去库存，强行推房票，这就不是市场逻辑了，市场逻辑是谁有需求，谁就买，没有购房需求，直接拿钱，去干别的消费也行，比如说你家里想添一辆车，那就买车，你家里想把原来的老房子装修翻新一下，那也可以，反正给你钱就对了，至于用途，你自己决定，这就是市场逻辑！
其实房票这个政策，也不利于开发商，因为开发商也会玩猫腻，你现在不愿意给我钱，或者只给少量的钱，就让我给拆迁户一套房子，这不就是亏本生意嘛，对不起，我只能把原来不好卖的房子，垃圾房给到拆迁户！
如果这条政策不懂变通，顽固推行下去，我认为城中村旧改，就是天方夜谭！
6，那有什么好办法，既可以推行房票制度，又可以对城中村进行旧改？
我冥思苦想，终于找到了一个办法，那就是允许房票自由买卖！
喜欢拿钱的拆迁户，可以把房票卖给需要买房的人，喜欢拿房的拆迁户，直接去兑换房子完了！
