由于二手住房成交参考价的出台，春节后深圳楼市买卖双方陷入博弈，房产中介机构遇到了专项检查，二手房的网签量也出现明显下降。不过，有市场人士认为，目前楼市陷入观望期只是政策作用，深圳实际住房需求只是被短暂压制而已。
二手房网签量小幅反弹
深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周（3月1日至7日）深圳二手房网签991套（含自助网签），环比上升18.8%。从周网签量来看，上周上半段虽然一改上上周日均网签量递减的态势，但进入下半周又再现疲态，市场观望博弈氛围浓厚，预计3月份二手房网签量将维持在4000套左右。通过对比，深圳二手房在成交参考价格新政出台前几周的周网签量在1900到2500套左右。
记者调查发现，在罗湖莲塘、南山大冲、龙岗南联和粤宝等片区都有二手房业主以参考价价格卖房的情况。不过，多位房产中介经理表示，这些房源即使按照参考价售出，也只是与目前的市场价相当，当中或许是因为房子没有满5年需要缴纳较多的税费，又或许是因为房屋面积较大，本身的单价就较低。目前，优质地段和优质学区房的房价仍非常坚挺，一些业主的报价继续上涨。
“莲塘这一套房子62平方米卖378万元，业主按参考价卖房首付三成。”在罗湖碧波片区从事房产中介工作的王经理告诉记者，“就是因为业主按参考价卖房，我们才敢在互联网交易平台直接写出业主的报价。春节过后客户的购房咨询、带看等活动开始多了起来，但真正下手的购房者不多。”
就连此前涨势如虹的深圳南山片区，也出现了和以参考价为售价的挂盘。中介朋友圈显示，一套大冲都市花园80平两房单位业主挂牌1040万，单价13万/平，完全与参考价一致。
