日常生活中，有时候会因为资金周转不过来而去银行或其他金融机构办理抵押贷款，通常情况下办理抵押贷款时大家都是以自己的房产作为抵押的。但是，这个时候就要注意了，有一些房产是不可以办理抵押贷款的，那么这些房产都有哪些呢？今天，小编整理了以下关于“哪8种房不能够办房产抵押贷款”的内容为购房者您答疑解惑，希望对您有所帮助。
一、小产权房
小产权房只有使用权，没有不动产权证所赋予的所有权，对于这种不能在房管局进行过户的房子，银行自然也不接受抵押贷款，因为资金风险太大了。
二、公益用途房屋
这是国家法律规定不能上市交易以及作为抵押的。根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
三、房子房龄超过了20年和面积过小的二手房
很多过来人之所以不建议买房龄超过20年的房子，就是因为银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
四、拆迁范围内的房子
