当前位置: 江南文明网 > 房产 >

东京作为投资日本房产的大热城市,除了名气大

条评论

东京作为投资日本房产的大热城市,除了名气大

一直以来,日本人口有整体减少的趋势,但东京、大阪等城市的人口流入数量却反而在持续上升。如果在这种可以聚人的地区进行房产投资,今后确实有希望可以持续发展。这次我还是以东京为例进行分析。

首先,对房产投资者来说,东京是非常重要的区域。当然,在日本全国内也会有外国游客增加、人口密集的地方城市。但在那样的区域进行房产投资,如果不够了解就会比较艰难,不太适合投资初学者。相比之下,东京的房产租赁需求旺盛且稳定,更加适合投资初学者起步。

其次,东京的房产租赁市场被称为“西高东低”。东京都23区内的世田谷区、杉并区等西部地区,与江东区、江户川区、墨田区等东部地区相比,房产价格和房租有更高的倾向。要说东京的中心,很多人认为是拥有丸之内和大手町等商业街、永田町和霞关等行政地区的千代田区。其实从房产投资方面来看,选址“选对”比“选贵”更重要。投资初学者选择在地理位置上便利性高的区域开始起步更保险。

最后,比起地方城市,在东京购房更容易获得银行贷款。“只付一部分现金,就能撬动杠杆、以租养贷。”如今,提到“日本贷款购房”大家或许已经不觉得稀奇。起初阶段,日本很多本土银行并不接受海外贷款业务。毕竟人家无法审核外国人材料的真实性,准确判断外国人的还款能力。幸运的是,通过我们的不懈努力,从日本本土银行贷款成为可能,还不考察你在国内的收入情况,而是根据你在日本的买房需求,给出合理的贷款解决方案。