随着近期官方对优化调整房地产政策的接连表态，新一轮稳楼市暖风再起，分析普遍认为当下“政策底”再度夯实的信号明显。
但在供求关系发生重大变化的过程中，对政策宽松边界和趋势的判断显得尤为重要。调整探索的尝试里，不少城市首先给出了相对稳妥的鼓励方式——购房补贴。
两省会城市加大补贴力度
8月4日，据南京市住房保障和房产局官方微信号“南京房产微政务”消息，南京发布《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》的通知，8条政策里首条便是对购买新建商品住房的实施补贴。
具体而言，鼓励新六区继续根据区域市场实际对在规定期限内购买新建商品住房的，按合同价给予一定比例的购房补贴，栖霞区和雨花台区结合辖区内市场实际经评估后对购买新建商品住房的实施补贴，切实减轻刚性和改善性购房负担。
中指研究院高级分析师赵芊指出，早在2022年，南京几个远郊区如六合、溧水、高淳就已经推行一系列的补贴政策。此次正式发文，除了再次强调新六区可继续施行购房补贴外，首次提及对栖霞、雨花台两区的新规定。
“这也是南京在综合研究各个区域市场购房客群后提出的政策，后期各区会出台具体实施细节，实施效果有待观察。”赵芊说。
南京也成为了本轮楼市调整中第二个加入的省会城市。就在其出台新政的前一天，郑州一连发布15条楼市调控政策，同样将关于购房补贴的内容放在了最前，包括对青年人才购房、多子女家庭购房、购房契税的补贴等。
“郑州本次政策一共有15条，其中有3条都提及了各类补贴内容，充分说明在本轮楼市提振工作中，财政补贴等工具会积极运用，体现了当前购房政策的新导向。”易居研究院研究总监严跃进表示。
“锦上添花”政策，推力如何？
继7月24日中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部紧随其后明确政策支持方向后，多地很快展开行动发布稳楼市相关政策，与购房补贴相关的内容也成为热门。
8月4日，江西赣州发布18条房地产措施，其中提到支持实行购房补贴和继续实行阶段性购房契税补贴。8月1日，江苏句容出台稳楼市新政，其中包括多孩家庭购新房给予契税补贴、购买新建商住房给予契税补贴等。同日，四川雅安经济技术开发区出台稳楼市新政，提出买新房给购房补贴，包括对人才和多孩家庭给购房补贴等。
