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定了!这些片区迎来拆迁,又一批人身价看涨?

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定了!这些片区迎来拆迁,又一批人身价看涨?

最近拆迁话题再起,比如青羊区的青羊新城、金牛区的五块石、成华区的迎晖路,这些位于主城区的拆迁动作,往往让人亢奋不已。毕竟一不小心,很多人就有机会“暴富”。

那么,这些地方的拆迁安置标准如何?有机会造就一批新的“暴发富”吗?

PART.01

青羊 青羊新城拆迁方案已批复

青羊新城是小妹经常关注的区域,已经发过很多关于青羊新城的稿件。今天要说的是青羊新城的外光华、文家场、黄田坝和万家湾,TA们的最终的拆迁方案已经得到批复公示。

图据网络

从批复的内容看,黄田坝街道联工村1、2、4组。高坎村2、3、4、组,文家街道张家碾村4组,快活村5、6、7、9组等征地总费用约64560万元,需安置农业人口1892人。

安置方式分为住房安置和货币安置两种,其中,住房安置准备安置在英国小镇,目前已有891人选择了住房安置;货币安置则是按照每人35㎡的建筑面积计算安置费。

这样一看,668.85万元/公顷的补偿标准并不高,折算下668.85元/㎡。有人会说,这标准也太低了吧,但实际上,这里大多都是厂房仓库,征收的难度和标准自然和其他地方也不一样。

PART.02

金牛 五块石和铁路总部区拆迁推进中

金牛区最近几年的改造动静颇大,今年的改造计划依旧在强有力的推进中。

据2023年成都金牛区老旧小区改造计划显示,今年金牛区要加快推进九里诸葛庙片区、铁路总部片区、五块石南片区等集中连片区域拆迁改造。

图据网络

其中,五块石南片区有约580亩老旧区域面临拆迁,而据相关媒体报道,片区内的赛云台东一路的八达综合市场开始传出拆迁风声。

据了解,目前五块石南片区拆迁工作主要集中在五块石3、5、6组拆迁扫尾、安置工作。

而另一个任务更加艰巨的拆迁任务则在铁路总部片区展开。

具体的拆迁安置范围为北站西二路西侧片区、西一路88号片区及路局二期片区,总改造面积约28万㎡,改造住宅户数2990户。

如果想要货币补偿,则按照2.5-2.8万元/㎡的标准来赔付;住房补偿则可在尚熙庭苑、花照云间、薛家观邸、鑫房名苑B区、鑫房名苑C区、凤鸣梧桐、金桥春晓,上述安置小区中选择。

值得注意的是,铁路总部片区搬迁的房屋面积较小,算下来一般的货币补偿款还不到200万元,也不能造就“暴富”神话。