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温州一学区房卖270万只有铁架子?

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温州一学区房卖270万只有铁架子?

日前,温州一位房产经纪人发布学区房信息,其“卖相”和价格令网友大呼震惊。所谓学区房,既没有屋顶也没有房间,只有半截砖墙和几个破烂的铁架子,房产经纪人称其为“神奇的铁架子”,因为有温州六中(即温州市实验中学)总校的上学名额,标价270万元。(据3月30日红星新闻)

“铁架房”

“房子”只是“神奇的铁架子”,拿到市场上卖,就很让人奇怪了。因为是学区房,房东竟然报出270万元的天价,这就是奇闻了,又给“学区房”浇上了热油,让舆论“滋滋作响”。

首先得给这股声讨“学区房”价格畸形的观点浇点凉水,因为这个房子,恐怕就是一个烫手山芋。

据了解,这个房子的铁架子,其实是修建房屋的配套设施。房主朱先生一直与邻居存在纠纷,拆旧建新遭到邻居反对,房屋拆了大半被迫停工,遂长期搁置在此。当地社区表示,“不单单是邻里不同意,而且朱先生还没有办好原拆原建的相关审批手续。”

所以,这个上架销售的房子就是一个烂尾房,并不是一些人想象的铁架子。如果房子能修建完工,是能实际居住的,也有一定的优势,那就是独门独栋,可以建得非常漂亮。

“铁架房”

为什么房东没有继续修建呢?恐怕其中有隐情。可以推测,和邻居有矛盾只是一方面,要么是房东没有向有关部门报批,要么就是报批没通过,成为现在这个样子,进退两难。换言之,如果房东报批通过,好好修建起来,卖的价格肯定就比这个高很多了。

这个房子先不说价格,本身就有很大的风险。房子如果不能继续修建,就相当于废弃,失去了房屋功能,靠学区卖270万元?这有些一厢情愿。另外,这个房子哪怕有人买,买房人想贷款的可能性也几乎不存在,因为房子的现状,价格评估很难完成,要买只能全款。学区房的划片也不是固定不变的,如果哪一天调整了,房子又不能修,价值岂不是归零了?

房东报价多少是一回事,市场能给出多少价格是另一回事。如果花270万元买“神奇铁架子”,也只是为了孩子读书,相信很多人会三思而后行。