自从2月份的时候，黄奇帆提到要“取消公积金”之后，公积金也成了热门话题。毕竟由于很多人不能做到全款买房，于是公积金贷款就成了大家买房的首选，而黄奇帆却建议取消公积金，所以这也让很多人不满。不过现在，大家也不用对此事担心了，因为国家已经明确表示，公积金不会取消，只是进行改革。
除了建议取消公积金，黄奇帆还对楼市的发展方向制定了“良方”。他曾经说过，中国房价过高的原因主要是因为地价高。如果地价降低了，房价自然也会下降。黄奇帆表示：房子的价格大约是地皮价格的两倍，地皮价格上涨无疑推动了房价的上涨。所以从这个角度来看，如果控制住了地价，房价也就稳定了。
黄奇帆的这一番话无疑为调控房价提供了方向，如果相关部门能够控制炒地皮的现象，降低地价，那么房价自然也就能得到控制了，所以我们说黄奇帆的建议其实是一个良方也是有道理的。
当然，除了黄奇帆，国内还有很多人提出了解决高房价的方法。比如建议征收房产税、空置税和房东税等。不过值得一提的是，征收这些税需要一段时间，目前虽然已经有地方开始征收房东税，但是空置税和房产税并没有开始征收。所以靠征税来调控楼市，也有一定的局限性，毕竟这需要时间。
中国房价过高似乎已经成为一个社会问题，很多家庭由于买房不得不背负几十万的贷款，很多年轻人过早成为房奴，成为新时期的“新式穷人”。网上有句话说得非常有道理：高房价是最好的避孕药。面对高房价，很多年轻人不敢生孩子，甚至不敢太早结婚。说白了，大家都难以负担得起高房价。
房价过高，自然要想办法调节，前面我们已经提到了，如果能控制住地价，那么房价也就能控制了。如果地价被控制了，房价可能会下降很多。近年来，国家一直在对房地产进行调控，不过就调控目的而言，其实国家也是为了稳住楼市，而不是让房价大涨和大跌。按照现在的情况来看，虽然我们没能盼来房价如葱，不过我们却也等到了以下4个消息！
严打炒房行为
国家调控楼市的基本方向就是“房住不炒”，即严厉打击炒房行为。毫无疑问，中国的炒房客是房价上涨的罪魁祸首之一，他们把大量资金带入房地产市场，间接抬高了中国的房价。因为炒房客的存在，楼市一直都是虚火状态。
所以调控楼市的第一步就是“消灭炒房客”，把楼市中炒房的水分排干。举个最简单的例子，燕郊的房价在之前为啥那么高？显然是炒房客炒起来的，不过当房住不炒被提出来之后，燕郊的炒房客逐渐退出市场，而燕郊的房价也几乎降了一半，所以打击炒房客，是调控楼市的最佳办法之一。目前全国各地都在严打炒房行为。
调控楼市的决心不会改变
近期市场上有关于楼市回暖的消息越来越多了，特别是在五一期间多个城市都出现了购房者排队买房的现象，这种行情让不少人都觉得房价很有可能会再次出现上涨。
其实购房者不必担心房价再次上涨。只要楼市调控的基调不改变，市场价格就不可能出现大幅上涨，不久前，央行发布的报告也揭示了楼市调控的决心。
央行《2020年第一季度中国货币政策执行力报告》明确指出：坚持“房住不炒”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
疫情之下，楼市遇冷，各地救楼市的呼声很高，不仅是房企想方设法采取自救措施，很多地区也在积极救楼市，在这种情况下，很多人认为疫情结束后，房价很可能会再次上涨。然而在这个时候，国家再次表态，这也表明国家调控楼市的决心不会改变，现在不会，将来也不会！
降低住房贷款利率
数据显示，2020年5月(数据监测期为2020年4月20日至5月18日)，35个二三线城市住房贷款利率逐月下降，但降幅不同。其中，20个城市首次住房贷款利率每月下降超过10个基点，6个城市下降10个基点，9个城市下降不到10个基点。
总体而言，下调幅度相对较大。降低抵押贷款利率也是一种通过买房子来省钱的伪装方式。毕竟，很少有人能全款买得起房子。他们中的大多数人仍然需要贷款来买房。贷款利率下调，无疑降低了刚需者的买房难度。
多地房租下降了
贝壳数据显示，仅在6月的第一首，18个主要城市的租赁市场交易量与上月相比，下跌了5.9%，租金也比上月下降了4.3个百分点。值得一提的是，租金水平比去年同期说下降了5.2%！租金下降对于刚需者来说是最大的好消息，房租降低意味着他们租房的成本也降低了，不过这对于那些拥有多套房的房东来说，却是一个坏消息！他们要失眠了！
虽然我们没能盼来“房价如葱”的消息，不过却迎来了以上4个消息！以上4个消息的出现，意味着有两类人要失眠了，一类人是炒房客，另一类人就是拥有多套房的房东！房地产的黄金时代已经过去，再想在这个行业捞金不太现实了。
在楼市遇冷的情况下，许多高负债的炒房客者不得不赶紧撤出。但是，仍然有些人心存侥幸，期望房价进一步上涨并获利。但是，炒房这条路已经行不通了！
在房住不炒政策的调控下，炒房客是最难受的。对那些拥有多套房的房东来说，他们的处境也很艰难！因为靠投资房地产来赚钱的日子已经一去不复返了！
未来的房子将会失去投资属性，而逐渐回到居住属性。
