原标题：未成年人名下可以购买房产吗？律师：这4个方面你务必知晓！
近日，有朋友来询问：夫妻俩现在有点闲钱，想买套房子，落在孩子名下；想知道未成年人具不具有买房的资格，如果买了以后又有哪些影响？其实，现在很多人买房都会选择落在子女名下，尤其是非首套房，可以避免以后过户的麻烦。但同时，房产落在子女名下也存在一些问题，尤其是未成年子女；关于未成年人“买房”的问题，以下4个方面你务必知晓！
1、虽然未成年人一般情况是没有稳定的收入来源的，不具备买房的能力，但根据我国《民法通则》第9条规定：公民从出生时到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。也就是说未成年人还是有拥有房产的权利的，一般是通过赠与、继承等方式来获得。在这些民事行为的过程中，未成年人应当由其监护人来代理签订各种合同、协议，行使民事权利。
2、根据我国《民法通则》相关规定，监护人只有代为保存、管理未成年人财产的权利，并没有私自处置其财产的权利。也就是说，父母可以将房产落在子女名下，但父母也就不能随意对该房屋进行转卖了；除非是为了未成年人生活必要，比如说因未成年人的行为给他人造成巨大损失需要支付赔偿的，可以由监护人代为处置未成年人名下财产用于支付赔偿金。
