自从深圳、上海传出豪宅热销之后，买房人紧绷的神经再也无法放松了。如果房价再次从一线城市向二三线城市传导，那么，再这么上涨一轮，就真的与城市住房无缘了。对于没有买房的人来说，这样的心情可以理解，毕竟房价一小步，家庭收入需要一大步才行。一次5至10个点的房价上涨，就意味着一个工薪家庭一年或两年的收入就化为房价的泡沫不见踪影。

其实，除少数几个城市外，购房真不用紧张。自从决策层417再次重申要坚持“房住不炒”的定位后，不管是开发商还是炒房人均已彻底明白，高房价这玩意可能走到头了。从随后的权威媒体发表的文章来看，不管是新华网、经济日报、中国经济网、经济参考报等都从不同的角度对楼市的过热提出了批评。并明确表示“坚决刹住楼市“虚火”苗头”。

这在近几年楼市的调控中是少见的。

不过，下面的三个楼市现状，对于买房人来说，可能是难得的好消息。

七个城市因楼市纾困措施与房住不炒政策有冲突而被收回。

从各地楼市调控中实施“一城一策”的过程来看，凡是从需求端刺激楼市的政策部分或全部已被收回。据不完全统计，目前已有湖北、驻马店、宝鸡、济南、广州、海宁和青岛等7个城市因发出楼市过于 “宽松”的政策而被撤回。

7个城市的楼市放松政策被撤回充分说明，不靠房地产刺激经济仍在坚定不移的执行之中。那么，只要房地产市场管控继续收紧，房价想大涨的可能性就微乎其微了。

央行报告坐实房地产市场供大于求。

前几天，央行课题组发布了《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》报告，报告中一个数字引起了房地产圈内人士的高度关注。那就是城镇家庭户均住房为1.5套。有人说，由于很多城市家庭分房没分户，也就是说户口在一起，住房是分开的。这个比例其实很小。不管怎样，都表明，住房的整体需求已得到满足。

其实，户均1.5套住房，可能间接证明当前房屋空置率高升。在老龄化加速，新生儿持续减少的情况下，住房的总需求也正在减少。

所以，央行这个报告坐实了房地产市场供大于求的事实。

房地产税会提速吗？

自从住建部要求全国房屋网签备案一张网后，近日住建部再发通知，相关工作推进又再进了一步。根据人民网发布的内容显示，住房和城乡建设部发布关于印发《全国房屋网签备案业务数据标准》的通知。通知要求推动房屋网签备案数据共享共用。

这一工作的有效落地之后，将会取得一举两得的效果。一方面是也为后续住建部准确及时的掌握地方楼市交易数据，为精准调控和规划等创造了有利的条件。另一方面是为房地产税的实施打下了坚实的数据基础。一旦房地产税立法完成，就可以立即进入实施阶段。

如果有了房地产税，二手房业主就有了持有成本，在房租不抵税费的情况下，就会开始抛售房屋。这会释放大量的住房供应量，让市场上的可售房屋大量增加。因此，也就极有可能促使房价下跌。

所以，对于正准备买房的朋友来说，在关注M2两位数增长之时，也得从以上三个信息中确定，是否有必要加入买房的队伍。