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深圳楼市迎暖冬 成交飙升卖家违约抬头

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深圳楼市迎暖冬 成交飙升卖家违约抬头

 

数据来源:深圳市房地产中介协会、贝壳研究院 吴家明/图文 吴比较/制图

证券时报记者 吴家明

临近年末,深圳楼市表现抢眼。豪宅认定标准调整后二手房市场频现反价,成交大增;新房发售重现“日光盘”,市场出现明显的“暖冬”特征。

深圳房价将再创新高?这是业界发出的疑问,更是众多打算置业者的困惑。

与之形成鲜明对比,北京、上海和广州等一线城市的房地产市场已寒风来袭。深圳为何能走出独立行情?一些关于深圳房价的现象,值得品味。

一二手房价倒挂 “日光盘”频现

从各大机构的统计数据可以看出,深圳一二手住宅市场的热度在持续升温。据深房中协标准指数显示,11月深圳二手房网签量达到9243套,环比大涨57.5%,与去年同期3738套的二手房网签量相比,增幅更是高达147%。11月深圳一手住宅成交3196套,环比上涨20%。深圳中原研究中心的数据显示,豪宅标准调整后市场升温,挂牌价上涨房源占比达到64%。