1、购房人期待大跌的心理发生了转变的时候。在疫情时期，人们出入受到限制，新房还是二手房成交量大幅度下滑，原计划购房的刚需也开始观望、期待房价大跌时再出手，到底跌到什么时候，跌了多少才算见底，买家想越便宜越好的的心理是很难满足的，这次疫情对房地产的影响并没有他们想象中那么大，当他们等到疫情过后房价开始停止下跌后，购房人的心理就会发生。
2、生活恢复了正常以及经济又开始蓬勃发展的时候。各个企业全部复工复产以及人们吃喝住行恢复正常一段时间后，大家的恐慌开始消除，在商场、菜市场、酒吧等公共场所都摘下了口罩，生活又开始积极乐观起来，企业的效益慢慢恢复起来，老百姓经济收入也开始稳定有了保障，随之购房的热情又开始高涨，楼市的拐点也即将出现。
3、新房和二手房的库存量释放了一部分的时候。疫情时期新房还是二手房都会积压很多，开发商依赖外部资金严重，为回笼资金会推出很多优惠购房政策。一些急用钱的二手房业主为了尽快出手房子，也会降价放售，随着疫情的结束房子的库存也会慢慢得到释放，加上国家的各种利好政策对楼市的刺激，由原来的供过于求慢慢转为供不应求，这个时候也就是楼市的拐点。
4、国家不再出台利好房地产市场政策时。国难时期为了重振经济，稳定金融市场，国家会出台宽松的货币政策以及适当放宽限购限售的购房政策。比如今年央行的多次降准、降息来刺激经济的发展，恢复gdp的增长。去库存保障刚需得到成效后，国家不会再加码优惠力度来促进楼市的发展，这个时候也是楼市的拐点即将到来。
