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长期来看购房需求还是会出现下跌趋势

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长期来看购房需求还是会出现下跌趋势

2020年的前两个月因为全面戒严的原因,中国房地产市场交易基本停滞,这的确给开发商和炒房者带来巨大打击,不过在进入到3月之后随着市场回暖,不少城市都出现了排队买房的现象,炒房者们的信心又回来了!例如就有炒房者表示,先暂停降价买房,要看行情再决定。中国房地产虽然仅仅只发展了二十几年时间,但因为房价上涨速度过快,所以中间楼市调控的次数却一点都不少,但从效果来看并没有起到多大的作用。就算在楼市调控期间市场上的房价出现了下跌,但只要调控一出现放松,市场上的房价就会迅速出现反弹,这也是为什么炒房者们始终抱有信心的原因。

 

楼市回暖,炒房者暂停抛售房产,房价会上涨吗?

 

如果仔细观察就能发现,最近一段时间里市场上的房价没有继续出现下跌的趋势了,甚至于从某些方面来说房价还出现了小幅度的上涨。例如不少城市都出现了取消优惠的开发商,受此影响不少炒房者也暂时停止了降价抛售的心思,而之所以会出现这种情况,就是因为在楼市复工之后市场上的购房热情太高了,给了开发商和炒房者信心。虽然说有很多因素都会对房价起到影响作用,但在各种影响因素中对房价影响最直接的因素就是供需关系,而在楼市将近两个月的封禁之后,大量的购房需求在楼市复工之后爆发了出来。毕竟购房需求只能被抑制而不能被消灭,这也是为什么现在很多售楼处都排起了长队的原因,而只要市场依旧存在购房需求,那么炒房者就不怕房子卖不出去!

 

楼市回暖,炒房者暂停抛售房产,房价会上涨吗?

 

但市场存在购房需求并不代表着市场上的房价就会继续上涨,毕竟中国楼市供应已经严重过剩了。要明确的是,虽然现在市场上的确出现了购房需求爆发的迹象,但这种爆发也只是短暂性的爆发,长期来看购房需求还是会出现下跌趋势,这一点在新增人口走势没改变之前不会发生变化。实际上在人口老龄化和出生人口逐年下降的大背景下,未来市场上能买得起房或者是需要买房的人只会越来越少,这就决定了房价不存在大幅度上涨的基础,当然这是在没有炒房者炒作的背景下。恰好现在楼市就是一个不允许炒房者炒作的楼市,而且这种政策环境还会持续相当长一段时间,不管是限购政策还是限售政策都把炒房行为限制的死死的,所以这一点来炒房者虽然不担心房价卖不掉,但也不可能赚到多少钱。

 

楼市回暖,炒房者暂停抛售房产,房价会上涨吗?

 

对于购房者来说,现在楼市出现的回暖现象只是市场的正常调整,面对着开发商和炒房者不再降价销售的情况下,刚需购房者千万不要想太多,更不要着急买房,保持一颗平常心才是最重要的事情。对大部分来说买房是一件关系到今后一辈子的大事,在买房的时候再谨慎也不为过,因此购房者在买房之前一定要从各方面考虑情况,房价虽然很重要,但也只不过是衡量是否需要买房一个因素而已。