楼市的红火和这几天的气温一样，在阳光的照耀下，迅速升温。由于连续降准、MLF、企业纾困、人才引进降低购房门槛等一系列的举措推动下。本来铁板钉钉的楼市转冷以让房企自已都感到意外的速度升温，原来买房的人还有那么多，原来房价还可以不用打折。当然，这也让正准备观望等待房价下跌的部分买房人迷惑，这个楼市怎么了？
其实，从“抢房”销售来看，主要还是集中在热门的城市深圳、苏州，据媒体报道，深圳某楼盘，288套房源7分钟内售罄，销售额2.99亿元。苏州三个房地产项目同时开盘，近900套房源瞬间一抢而空。某十强房企旗下一个项目共311套房源，10分钟内抢光。
其实，深圳的成交回暖，我们在去年第四季度就多次提醒，买房要出手。因为各项政策加持之下，虽是深圳房，但却是全国人民的流入目的地，在供求不平衡的情况下，上涨已成。现在的事实只是证明，当初的分析正确，我们并不意外。
纵观以上抢房新闻。对于房地产行业来说，涨价传千里，降价悄悄行，是楼市固有的规律。那些众多的滞销的城市还在眼巴巴的申请更多的楼市剌激政策出台，有的得到了执行，也有出台一天后便被打入冷宫。而这些房屋不好卖的信息却难以被买房人知晓。
39.9元买不了什么，
却可避免花300万买房后悔，
针对部分城市出现的抢房热潮，今天，党媒经济日报新闻客户端发表题为“各地开启“抢楼”模式 房价上涨动力不足”。文章为当前楼市定调，顺便安抚了买房人。一方面证明，部分城市的确出现过热的现象，另一方面又告诉大家，房价上涨的动力是不足的，间接让大家不必过多的担心。
文章中引用专家的观点认为：
在金融强监管下，宽松的资金难以流向房地产，难以出现量价大幅升温的态势。随着疫情的缓解，房地产企业逐渐复工，市场将迎来快速复苏，进入短期累积需求的释放阶段，之后市场依旧会沿着前期稳定的态势前进。
即使调控之下地方政府的财政承压，即使疫情对市场的冲击很大，政策没有而且未来也不会重走刺激老路。。
其实，仔细分析，近几天出现热销的楼盘均有一个共同的特点，性价比优势明显。以限价或房企促销的作用下，其实际成交价远低于周边二手房价，这就是让买房人迅速决定入手的重要原因。
欢迎加入圈子，与十年以上设计、施工、监理的大牛交流装修经验，每一条都是干货。
从楼市晴雨表二手房来看，目前仍处于缓慢复苏之中，三月带看量还不足去年的50%。二手房挂牌待售量同比翻倍其实说明，业主正在想办法出售的人越来越多。
别被房价上涨迷住 眼，冷静分析，正确决策，楼市分化之中，买房也会有风险。
而楼市正常化，我们前几篇文章中多次说过，楼市完全恢复正常得在四月才行，而5月才是房企大促之时。
综合来看，我们非常认同党媒所说，“房价上涨动力不足”这个基本判断。但是，需要提醒的是，少数几个城市除外，至于那几个楼市，请关注我们“房价大数据”抖音号，我们确定时间，直播间告诉你判断的相关基本数据及原理，例如，上海、北京、成都的房价就难有下跌空间。
