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央行宣布降准!对楼市有何影响?

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央行宣布降准!对楼市有何影响?

3月13日,央行公告称,决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

中国人民银行实施稳健的货币政策,更加灵活适度,把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置,不搞大水漫灌,兼顾内外平衡,保持流动性合理充裕,货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

中国人民银行有关负责人表示,此次定向降准兼顾主动推动和事后激励,用市场化改革办法疏通货币政策传导,有利于激发市场主体活力,进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用,支持实体经济发展。

随着疫情在全球快速蔓延,导致全球经济踩下急刹车,各国当局纷纷出台旅行禁令、提供额外的金融流动性和货币宽松措施。在此之前,为应对疫情, 美联储、加拿大、英国央行等多家央行紧急降息50个基点。

溯源:降准早有苗头

3月10日召开的国务院常务会议明确指出,抓紧出台普惠金融定向降准措施,并额外加大对股份制银行的降准力度,促进商业银行加大对小微企业、个体工商户贷款支持,帮助复工复产,推动降低融资成本。

后续:降息或将跟进?

随着疫情的发展,央行有必要进一步加大逆周期调节力度,综合运用公开市场操作、定向降准、再贷款等货币政策工具,既要保持整体市场流动性合理充裕,又要针对经济的薄弱环节实施专项支持政策,为实体经济的发展创造良好的金融环境。降准之外,降息或许也不遥远。

楼市:提升信心

58安居客房产研究院西部分院分析师安sir-叶子认为:此次降准与LPR利率下行,是金融方面在促进整个实体经济发展方面的决策。但由于“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的调控主基调,房贷政策未来预估不会有太大放松。不过此次降准充分强调了普惠领域的降温,企业融资环境将更加明朗,对于房地产周边行业利好的同时,也能提升楼市发展的信心。