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2020年,北京土地供应总量3710公顷

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2020年,北京土地供应总量3710公顷

近日,经北京市政府批准,《北京市2020年度建设用地供应计划》由市规划自然资源委、市发展改革委联合发布实施。根据计划,2020年,北京土地供应总量3710公顷,与去年基本持平,其中住宅用地供应1000公顷。

  值得注意的是,今年住宅供地计划是根据建立“租购并举”住房体系的要求,首次将住宅供地分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地,其中产权类住宅用地870公顷,租赁类住宅用地130公顷。产权类住宅用地中,含共有产权住房在内的商品住房用地600公顷,与去年持平。

  计划指出,住宅用地供应将新城作为供应重点地区,强化“多点”和“一副”地区的承接功能,所选地块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边,满足出行便利,实现职住平衡。其中,大兴区178公顷、通州区94公顷、顺义区87公顷、昌平区76公顷。

  去年开始,北京的商品住宅用地实行供应下限制度,结合市场情况调整供应节奏。今年商品住宅用地继续实行弹性供应,全市商品住宅用地供应下限为300公顷(含共有产权住房用地),剩余300公顷住宅用地结合市场情况统筹推进。

  在产业用地方面,为加快培育创新动能,推动产业基础能力和产业链水平提升,2020年度供地计划安排产业用地410公顷。其中,研发用地180公顷、工矿仓储用地130公顷、商服用地100公顷。

  据克而瑞统计,今年以来,北京土地市场共成交住宅用地16宗,土地出让金达671.88亿元,同比上涨了15.14%,平均溢价率也达到了19.48%。

  而在2月28日,北京市春节后首次挂牌4宗地块,出让起始价总计118.75亿元,土地面积总计19.68万平米。