节前一场快乐加倍，节后一场提神醒脑。前后两场土拍，让土拓人2023年的劳动节，过得分外充实。
而石景山衙门口713地块、经开区台湖0032地块、顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块等4宗地也在假期初始由预申请转正，将在“六一”现场竞价。
也就是说，青塔0633、0634和大红门6005地块，是“红5月”仅有的2宗供应，且拍且珍惜~
不出意外，两宗地双双触及竞买上限，触发摇号环节，总成交价64.745亿元。青塔6003、6004地块被北京建工+城乡房屋联合体幸运摇中，成交价27.485亿元；西红门6005地块则被中铁+华润置地以37.36亿元+1.8万㎡现房销售面积收入囊中。
某种程度上，北京的土地价值，和环线成正比。
2021年至今，北京共成交住宅用地123宗，其中五环内宅地25宗（含青塔），占比不到20%，基本都是“兵家必争之地”。
丰台青塔0633、0634地块位于西四环南沙窝桥以西，莲石东路以南，一路之隔就是海淀，距离石景山“二手房扛把子”远洋沁山水直线距离不到1.5公里，地铁三期规划中的11号线二期有望在青塔设站，位置上的优势，让该地块可以轻松承接两区非强学区的改善需求。
地块周边二手房价分为三个梯级：楼龄20年左右的老旧小区，如青塔西里、青塔蔚园等，价格在5万元上下；2010年的大成郡，链家均价约8.8万元/㎡。2019年交付的保利和光逸境是唯一交房5年内的次新，目前链家参考均价为10.4万元/㎡，且挂牌房源十分稀少。
新房方面，地块西侧约3.5公里的华曦府销售指导价7.5万元/㎡，目前期房已全部售罄，现房部分待开盘。
向南约2公里的北京城建·龙樾天元，主打改善的四环新盘，在售户型为128-167㎡四居，均价约8.2万/㎡；
西南侧直线距离约3.5公里为北京城建·宸知筑，距地铁14号线郭庄子站约800米，一路之隔拥有丰台建华学校及绿源公园等优质配套；项目总规模约34万㎡，主打110-135㎡三-四居，精装配置上乘，单价7万+，也是四环改善的不错选择。
