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随着销售额和回款的增加,融信中国(HK.03301)补

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随着销售额和回款的增加,融信中国(HK.03301)补

 

 

随着销售额和回款的增加,融信中国(HK.03301)补仓意愿愈发明显。

继杭州、福州斥资90亿元拿地后,7月份以来,融信又先后参与了上海、南京等城市的多场土拍活动。在29日上海前滩地块的出让过程中,融信与竞拍对手激战近100个回合后方才退赛。

在业内人士看来,如今正是房企拿地的好时机。近两年,融信新增土储减少影响了企业的增速,因此公司近期积极参与土拍活动并不意外。只是,随着越来越多房企的介入,土地市场或面临升温。融信能否把握好规模和利润的平衡问题?值得关注。

融信惜败陆家嘴

融信补仓上海的意图再一次落空。

7月29日,围绕着前滩地区Z000801单元54-01地块,融信中国与陆家嘴集团(SH.600663)进行了长时间的角逐。最终陆家嘴击败融信,以49.11亿元竞得该地块,成交楼面价5.72万元/平,溢价率为34.58%。

据上海市浦东新区自然和规划资源局表示,该地块引入行业要求:一是引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻,税收落地浦东。二是根据前滩地区总体功能布局,该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。

由于较为苛刻的限制规则,现场只有融信和陆家嘴两家房企参与。而与业务较为“纯碎”的融信相比,陆家嘴无疑有着巨大的优势。但即便如此,融信还是对这宗地块恋恋不舍。直至99轮叫价之后,才不得不忍痛割爱。

上海中原地产首席分析师卢文曦向蓝鲸房产指出,如今融信手头资金较为充裕,再加上前滩地块的区域条件也不错,因此公司尝试去拿一些难度较大的地块可以理解。据悉,该区域多年未有新地块出让,周边房价已突破12万元/平。即便抛掉办公楼、幼儿园等业态,仍有一定利润空间。