广州两个旧改项目有新动静。
一个是几经波折的荔湾葵蓬村旧改项目，另一个是一度停滞的海珠石溪村旧改项目。两个项目可以说是巨无霸旧改项目，无论是从体量（129.45公顷、101公顷）或是投资资金（111亿元、177亿元）来说。
值得注意的是，据市场消息称，上述两个旧改项目均有越秀的身影。有业内人士表示，这是随着广州近期发布的“做地新政”，似是有种乘东风而行的感觉。
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越秀拟提前介入荔湾葵蓬村旧改项目
项目预计投资111亿
广州旧改新政下巨无霸葵蓬村或将迎来新的“操刀手”。
市场消息称，越秀已提前介入荔湾茶滘街道葵蓬村旧村更新改造项目。
该项目位于花地河西侧，处于广佛交界的重要核心区域。项目总用地面积约为129.45公顷，其中集体用地就多达120.55公顷，国有用地则仅为8.9公顷；预计改造投资总金额约为111亿元，其中复建安置资金约89亿元；改造项目片区涉及2115户居民，户籍人口多达4136人。
项目可以说几经波折，曾引来多家房企争抢。
2010年3月，保利广州团队开始进驻葵蓬村，开展入户测量等工作。、
不过，受政府规划调整、旧改政策不稳定等因素的影响，旧改推进一度暂停。
2018年，葵蓬村旧改启动，广州万科成为其意向合作企业，开展前期工作。
2020年11月20日，公众号“葵蓬联社”发布消息称广州万科及其关联企业不再参与我联社旧村改造项目公开引入合作企业的竞投。
图片来源：“葵蓬联社”微信公众号
2021年1月19日，荔湾葵蓬村旧村更新改造项目正式挂网招商。
2021年3月10日，葵蓬联社公布候选合作企业名单，保利、富力及招商三家入选。
不过，在2021年4月的村民投票表决中，保利、招商、富力没有一家能够满足城市更新政策所规定的2/3同意率。葵蓬村旧改项目也随之踩下了“刹车”键。
再之后，2021年8月底，住建部发布63号文禁止城市更新大拆大建后，广州旧改明显放慢了脚步。
另外，荔湾区也发布了新的城中村改造指导政策，在规范改造流程、防范项目风险的同时，也给旧改开发商们提出了更高标准的要求。同时，还特别强调做好产业导入和运营，不过度房地产化，不开具“空头支票”。
经过一番调整后，葵蓬村旧改现终于传来新消息，或于6月招商，而越秀已经介入。
而对于葵蓬村未来的发展，早在2019年，荔湾区发布了《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划（征求意见稿）》。
根据相关规划，荔湾区18条旧村庄将全面更新改造，面积合计约4175.67公顷，覆盖全区约七成面积。
其中，包含葵蓬村在内的五眼桥—滘口产业片区，五眼桥—滘口产业片区可与佛山产业联动紧密，升级花卉、茶叶批发市场，打造国际采购中心高地，同时强化广佛商务服务业发展；着眼区域经济一体化，可以重点围绕广佛产业互动，探索广佛两地科技人才、科技型企业、孵化器、众创空间的共享机制，促进“互联网+制造”产业项目对接，打造广佛创新创业带，涉及村庄包括五眼桥、山村、葵蓬。
