在房价持续的“阴跌”行情下，房子迎来了“贬值潮”，不仅是开发商在不断加大降价促销的力度，就是很多二手房业主都在不断降价卖房。就比如在过去两年，不少地区的房价跌幅都在30%左右，就是很多一二线热点城市的郊区楼盘房价跌幅都超过了30%。房价的下跌和楼市行情的持续低迷，让越来越多的人意识到原来房价也会下跌。另外，再加上“房住不炒”的楼市调控底线一直没有被突破，房子的投资价值正在慢慢降低，人们的购房观念也正在慢慢转变。因此，对于现在的购房者来说，他们买房最大的目的就是未来自己和家人居住。那么，在购房逻辑已经转变的情况下，人们买房时该买多大面积的房子呢？
要知道，现在一套好房子的标准就是居住要舒适，同时想卖房时也要好转手。基于这两个标准，内行表示，未来90-140平方米的房子可能会更受市场欢迎，原因主要有以下3点：
1、 属于主流面积，基本上符合大部分家庭需求
90-140平方米一般有3种户型，三室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫和四室两厅一厨两卫这3种，而这3种户型刚好适合三类家庭。首先是90平方米左右的三居室房子，这种房子户型虽然比较小，但是性价比最高，适合绝大部分三口之家居住，也是目前一二线热点城市最受欢迎的房子；然后是三室两厅一厨两卫的房子，面积一般在120平方米左右，这种房子适合三口之家和四口之家居住，居住体验会好一些；最后是四室两厅一厨两卫的房子，这种户型的房子属于改善型住房，由于户型面积大，也可以通过装修改造成很多种户型。随着经济条件越来越好，未来人们改善置业时，很多人都会选择面积140平方米的改善型住房。
也就是说，这个区域的面积是主流面积，符合大部分家庭的需求。目前市场中大部分家庭买房子都会购买这个区域面积的房子，这意味着这个区域的房子在卖房时也更好卖。根据统计数据显示，有超过60%的家庭在买房后15年会换房子，因此房子好转手是非常重要的。人们卖掉老房子换新房子，不仅能降低换房的压力，同时人们换了房子之后居住环境也能得到很大的提升。
