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普通住宅超过31层的高层住宅就不适合买了

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普通住宅超过31层的高层住宅就不适合买了

一直以来购房者对于层高都是十分关注的,在一般人看来,房子的层高大多都在3米左右,但实际上现在很多房子的层高设计都没有达到3米的需求。

一般来说,普通住宅的整体建筑高度不能大于100米,超过100米就算是超高层的建筑,而超高层的建筑相关的设计规范要求就要更加严苛,还要加入避难层。因此,普通住宅的房子最高不会超过100米。如果按照3米的层高来计算,一栋楼最高可以建33层。但实际上,房子的屋面也是计算高度的,如果除去屋面的高度,那么普通住宅的房子也就只能建到32层。但是32层的房子层高最多也就只能保证3米,如果想要得到更加舒适的层高,那么房子的总楼层就最好不要超过31层,这样就能保证大概3.1米的层高。

房屋的楼板厚度一般是10cm,如果贴砖大概要5cm的厚度,如果再加上10cm的吊顶那么房子的实际层高也就只有2.85米了。如果吊顶再厚一些,再加装个地暖,那么房屋的实际层高可能也就只有2.75米以内了。这样的层高一般来说还是比较合适的。而如果购房者买的房子超过了31层,那么房子的实际层高就很难超过2.7米了。尤其是很多34层的普通高层住宅,装修过后房子的实际层高可能也就2.6米左右了,这种层高想要装一个漂亮的灯恐怕都一些困难了。

所以说买房还是不能买那种层数太多的房子,普通的高层住宅31层差不多就是极限了。当然对于少于31层的不同高层我们也应该关注房屋的总高度,自己计算一下层高的高度,或者看看设计图上的标注。毕竟房子对于我们普通人而言都是奢侈品,花了和别人一样的钱,层高却差了那么多肯定是不划算的。