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票决新物业结果迟迟未出 业主起诉业委会要求公示

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票决新物业结果迟迟未出 业主起诉业委会要求公示

南京一小区召开业主大会临时会议,投票表决新的物业公司。业主们迟迟没等到表决结果,却发现业委会三位委员先后辞职,投票工作一度陷入停顿,业主们之间猜疑纠纷不断。随后,一名业主将业委会告上法庭,要求公示业主的投票结果等。近日,南京市秦淮区人民法院对此案进行调解。

  记者了解到,秦淮某小区选聘的物业公司合同临近到期,业委会着手筹备新物业选聘工作。2022年8月,小区公告召开业主大会临时会议,投票表决新的物业公司。8月30日表决期限届满,业主们迟迟没等到表决结果。而业委会的三位委员突然辞职,投票工作一度陷入停顿。

  一名业主将业委会诉至法庭,要求公示投票结果、表决票明细以及相关会议纪要等。业委会辩称,小区部分业主之间矛盾很大,冲突不断,为避免发生现场抢票等不良事件,票箱一直封存,业委会委员多次开会,迟迟没能决定公开组织开箱计票。

  主审法官刘斌副院长考虑到小区业主多矛盾大的现状,若简单裁判,可能激化业主矛盾,影响小区和谐稳定。于是,他向当事人耐心释法说理,双方充分认识到业主知情权的法律边界和行使知情权的合理方式。最终,在法官的推动下,当事双方达成调解协议,即在原、被告均到场的前提下,邀请第三方机构对前期的纸质投票箱进行现场开票唱票,当场公布计票结果,既要充分保障原告知情权的正常行使,又将业主们对表决信息的隐私权妥善保护。

  为确保调解协议约定的内容顺利执行到位,主审法官带领法庭工作人员一同到达计票现场,并邀请社区工作人员、第三方机构人员、业委会委员、部分热心业主共同参与监督计票过程。现场不时有业主情绪激动,与业委会的委员们发生言语摩擦,对第三方机构人员及其工作方式提出异议。

  法官们现场规范具体程序,耐心听取业主意见,逐个化解冲突。最终,经过两个多小时的现场协调,开箱、唱票、计票、封箱等工作依次完成,投票结果当场公布,现场人员均表示无异议,调解协议顺利执行完毕。