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潘石屹本人迄今还不回应是否要卖SOHO中国以便跑

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潘石屹本人迄今还不回应是否要卖SOHO中国以便跑

 

潘石屹本人迄今还不回应是否要卖SOHO中国以便跑路,但是,因为事情越来越像真的了。

3月11日晚间,针对日前被曝正在与黑石集团就私有化进行谈判一事,SOHO中国发布公告回应,承认在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性。这不就是间接承认了这个事情吗?

而且,人们惊讶地发现,SOHO账上已经没有多少钱。据SOHO中国中报,截至2019年6月,SOHO中国的总资产为688.98亿元人民币,持有的9宗物业资产投资物业总值611亿元。除了今年2月才开业的古北SOHO和建设中的北京丰台区丽泽SOHO,出租率都达到95%,一年的租金收入约15亿元。但是,目前SOHO中国留在账面上的现金并不多,2018年只有7.2亿元,2019年中报则为11.54亿元。

SOHO中国的钱都到哪里去了呢?都分掉了。2006年至今,SOHO累计实施分红12次,累计实现净利润442.58亿元,累计现金分红达到207.78亿元,分红率为46.95%。SOHO中国2009年到2014年,分红长期在10亿~13亿元之间,2015年一跃突破36.5亿元,而净利润则下滑为5.38亿元,此后2016、2017年分红都在36亿元以上,2017年还突破47亿元,是有史以来分红最多的一年。

都分给谁了?按照潘石屹张欣夫妇持有该公司63.93%股权计算,累计可以获得现金分红133亿元。潘石屹在2019胡润富豪榜中以220亿资产排名153位,但是手中掌握的现金,可能比排名前30名的都多。拿了这么多现金,随时跑路是毫无问题的。但他非要从北京搬到国外去吗?